BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 99 Brookstone Way

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes • $1,224,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,230

Beneficio (Flujo de Caja)

-$50,807

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$52,230

AirDNA proyecta $321/noche con 61% de ocupación ($71,518). Airbtics proyecta $260/noche con 55% de ocupación ($52,229). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $260 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,890	$56,474	$77,318	$89,876
Ocupación	46%	56%	68%	72%
Nightly Rate	$236	$256	$283	$303

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-17.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$50,807	-$101,614	-$152,421	-$203,228	-$254,035	-$508,071	-$1,524,215
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Pago Inicial	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Apreciación de la Propiedad	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Retorno Total	$1,209,912	$1,196,927	$1,185,076	$1,174,394	$1,164,915	$1,136,881	$1,446,753

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.39%

Tasa de Capitalización

2.59%

Retorno de la Inversión

-0.7%

99 Brookstone Way Hayward, California, 94544-2979

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,871/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,224,000

Zestimate

Hayward

Zonificación

Leyes

$52,230

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $321/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $260/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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-$50,807

Beneficio

Ingresos

$52,230

Gastos Operativos

$20,470

Ingreso Operativo

$31,760

Hipoteca e Impuestos

$82,567

Beneficio (Flujo de Caja)

-$50,807

$292,145

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$244,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$36,720

Total

$292,145

Ratio DSCR

Débil

0.38

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.39%

Tasa de Capitalización

2.59%

Retorno de la Inversión

-0.7%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$58,092

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,118

Tu deducción total

$173,533

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $173,533 = -$23,533

Impuestos sobre -$23,533 (30%)

-$7,060

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$7,060

Ahorro estimado en impuestos

$52,060

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,462 sqft

Año de construcción:

1992

Tamaño:

1,992 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
119 Virginia St	3	1	1,070	-	5,400	1952	$798,500	33
411 Berry Ave	3	2	1,778	-	20,917	1952	$1,200,000	-
26226 Mocine Ave	3	1	1,040	-	4,968	1952	$655,000	11
164 Newton St	3	1	1,070	-	5,270	1952	$620,000	63
25883 Gushue St	4	3	1,804	-	3,750	1992	$0	-
514 Kim Pl	4	2	2,094	-	5,415	1956	$1,151,500	14
25705 Westview Way	4	2	2,465	-	4,497	1940	$1,060,000	63
26234 Coleman Ave	3	2	1,130	-	5,460	1953	$1,100,000	-
25880 Gushue St	4	3	1,739	-	3,600	1991	$1,050,000	28
1146 Inglewood St	3	2	1,913	-	5,035	1953	$930,000	46

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 5,462 sqft

Área construida: 1,992 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 452-4-87

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,122,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $336,600

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $930,638

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/14/21	$0	0%	Mary T Wong
09/14/21	$1,100,000	84%	Agrawal Vinayak, Chandni Singla
Invalid Date	$469,000	80%	Mary T Wong, Winston K Wong

Propiedad

Nombre: Agrawal Vinayak

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 99 Brookstone Way, Hayward, Ca 94544

Años de Propiedad: 30

Capital de la Vivienda: $206,980

Saldo Restante de la Hipoteca: $933,020

Monto financiado: 80%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Preparatoria: Tennyson High School with 3/10 calificación de estrellas