9751 Andover Dr New Orleans, Louisiana, 70127
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,295/mes
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New Orleans
Puntuación de Inversor de Airbnb
$3,591
Beneficio Anual
8.1%
Tasa de Capitalización
5.1%
Efectivo sobre Efectivo
$40,779
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $203/noche con 55% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$41,037
Ingresos anuales promedio
55%
Tasa de ocupación promedio
$203
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$65k
$90k
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$3,592
Beneficio
Ingresos
$40,779
Gastos Operativos
$18,981
Ingreso Operativo
$21,798
Hipoteca e Impuestos
$18,207
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,592
$70,577
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$53,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$8,097
Total
$70,577
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
5.08%
Tasa de Capitalización
8.07%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$12,810
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,672
Tu deducción total
$24,320
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $24,320 = $125,680
Impuestos sobre $125,680 (30%)
$37,704
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,704
Ahorro estimado en impuestos
$7,296
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,600 sqft
Año de construcción:
1985
Tamaño:
2,184 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,600 sqft
- Área construida: 2,184 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, 1 Unit
- Vista: -
- Estacionamiento: Carport
- Comodidades: Oven, Range
- Precio por pie cuadrado: $123
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 39W043648
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $179,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: McDonogh 35 College Preparatory School