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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 974 Fuller Ave, Saint Paul, MN 55104

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $269,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,291

Beneficio (Flujo de Caja)

-$253

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$36,291

AirDNA proyecta $138/noche con 72% de ocupación ($36,290). Airbtics proyecta $137/noche con 58% de ocupación ($29,022). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$19,471$26,184$47,252$61,329
Ocupación45%54%70%85%
Nightly Rate$112$123$169$176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
3rd-Floor Servants' Quarters Turned Retro Retreat

No image available

$35,768
$109
84%
223$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (87)
Walk to Light Rail | Central Location | Fast Wi-Fi

No image available

$37,941
$122
73%
211$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill

No image available

$46,350
$191
53%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (207)
Cozy city cottage - quiet street close to it all!

No image available

$45,843
$123
94%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Historic Twin City Home

No image available

$24,270
$171
36%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Chic & spacious | Central by Summit | Free Snacks

No image available

$36,614
$164
61%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Classic House Midway Area (except basement room)

No image available

$23,896
$105
55%
226$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Spacious Cozy 2BR Duplex Unit in Saint Paul

No image available

$19,516
$124
43%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
NEW! Stylish 2BR Loft in Heart of Saint Paul

No image available

$20,543
$92
54%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Country Charm Urban Convenience

No image available

$19,216
$175
30%
215$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-0.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$253-$506-$759-$1,012-$1,265-$2,530-$7,590
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$215,200$215,200$215,200$215,200$215,200$215,200$215,200
Pago Inicial$53,800$53,800$53,800$53,800$53,800$53,800$53,800
Apreciación de la Propiedad$8,070$16,382$24,943$33,761$42,844$92,513$383,933
Retorno Total$276,816$284,876$293,184$301,749$310,579$358,983$645,342

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.37%

Tasa de Capitalización

6.65%

Retorno de la Inversión

15.35%

property-location

974 Fuller Ave Saint Paul, MN, 55104

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,290/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$253

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

-0.4%

Efectivo sobre Efectivo

$36,291

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 58% de ocupación.

Top 21% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,995

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$137

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$253

Beneficio

Ingresos

$36,291

Gastos Operativos

$18,398

Ingreso Operativo

$17,893

Hipoteca e Impuestos

$18,146

Beneficio (Flujo de Caja)

-$253

$68,120

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,070

Total

$68,120

Ratio DSCR

Débil

0.99

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.37%

Tasa de Capitalización

6.65%

Beneficio (Acumulado)

-$253

$215,200

$6,250

$8,070

$0

Ganancia Total

$10,460

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,767

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,663

Tu deducción total

$27,765

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,765 = $122,235


Impuestos sobre $122,235 (30%)

$36,671

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,671


Ahorro estimado en impuestos

$8,329

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -