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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9704 Hastings Dr, Silver Spring, MD 20901

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,735

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,028

Tasa de Capitalización

12.0%

Ingresos Anuales

$91,735

AirDNA proyecta $231/noche con 65% de ocupación ($54,841). Airbtics proyecta $364/noche con 69% de ocupación ($91,734). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $364 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$52,768$90,362$123,936$170,097
Ocupación54%71%84%90%
Nightly Rate$262$341$394$504

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxury rowhouse w/parking - centrally located

No image available

$95,286
$484
53%
444$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Local living in DC-Updated home in prime location!

No image available

$57,563
$162
90%
443$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Petworth Luxury

No image available

$58,638
$254
60%
442$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!

No image available

$64,870
$269
65%
413$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Pretty in Petworth-Walkable to Metro & Restaurants

No image available

$82,231
$287
73%
443$370❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
President's Residence: Huge 4BR, sleeps 16

No image available

$86,596
$316
71%
421$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (223)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths

No image available

$59,328
$307
52%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
NEW! Spacious 4BR house in the Heart of the City

No image available

$114,192
$390
80%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro

No image available

$90,753
$494
47%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
A Homestay in One of DC's Best Neighborhoods // 4-Bedroom Petworth Townhome

No image available

$42,292
$190
57%
443$187❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Pristine Petworth Family Home w Street Parking!

No image available

$87,475
$326
70%
443$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!

No image available

$100,905
$352
77%
433$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Historic Row House. Solar Powered!

No image available

$79,969
$351
61%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Exceptional 4-BR Homestay near Rock Creek Park

No image available

$52,748
$185
74%
443$182❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC | Steps to Metro

No image available

$218,268
$623
94%
431$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Beautiful Chevy Chase, DC Home

No image available

$111,903
$335
91%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Beautiful Colombia Heights Home

No image available

$78,803
$415
51%
443$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Large, Luxurious, Modern Home in central DC

No image available

$121,828
$392
84%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
DC Rowhome + HUGE Roofdeck & Parking ✲ 4br | 3.5ba

No image available

$123,082
$394
84%
441$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Classic scandinavian, kid haven

No image available

$126,962
$373
93%
424$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Exclusive Home in Upscale Chevy Chase

No image available

$159,923
$499
86%
434$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
The Bradley @ Bethesda Row

No image available

$82,642
$263
83%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop

No image available

$72,068
$343
55%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Amazing city life home with 4 br & 2 1/2 bath

No image available

$107,465
$382
76%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location

No image available

$62,892
$340
49%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse

No image available

$107,441
$396
72%
443$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Private Estate in the City - Perfect Location!

No image available

$126,361
$771
43%
431$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Charming 14th Street Rowhouse in Columbia Heights

No image available

$105,463
$339
85%
413$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (3)
4BR Chevy Chase, MD home w/great design touches

No image available

$65,378
$223
78%
4430$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Historic home plus in-law suite

No image available

$57,865
$186
85%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Spacious, Relaxing & Gorgeous 4BD/4BA House in DC!

No image available

$82,067
$261
82%
441$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Pet Friendly 4Bedrooms 8 Beds Backyard Chevy Chase

No image available

$169,662
$540
85%
442$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Downtown 4BD/3BA Home (just outside DC)

No image available

$49,634
$197
68%
4330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Luxury Residence-Prime Location with Parking

No image available

$100,114
$500
53%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxe 4BD Downtown Bethesda Home (walk to Metro)

No image available

$64,267
$275
63%
4230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Single Family Home Near Metro

No image available

$30,275
$188
44%
4331$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Brookdale

No image available

$75,702
$213
97%
445$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Large Gathering Friendly 4 BR home with King beds

No image available

$244,972
$1,082
60%
441$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Renovated home close to Bethesda Metro, DC and VA

No image available

$53,280
$344
42%
435$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)

Métricas de Retorno

21.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$29,027$58,055$87,083$116,111$145,139$290,279$870,837
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Pago Inicial$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Apreciación de la Propiedad$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$595,527$641,550$688,083$735,141$782,740$1,029,433$2,205,831

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.18%

Tasa de Capitalización

12.02%

Retorno de la Inversión

37.17%

property-location

9704 Hastings Dr Silver Spring, MD, 20901

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,638/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

122

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,027

Beneficio Anual

12.0%

Tasa de Capitalización

21.2%

Efectivo sobre Efectivo

$91,735

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $231/noche con 65% de ocupación ($54,841.38). Airbtics proyecta $364/noche con 69% de ocupación ($91,734).

Top 56% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,747

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$364

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$100k

$170k

$245k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$29,028

Beneficio

Ingresos

$91,735

Gastos Operativos

$25,606

Ingreso Operativo

$66,129

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,028

$137,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$16,500

Total

$137,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.18%

Tasa de Capitalización

12.02%

Beneficio (Acumulado)

$29,028

$440,000

$10,500

$16,500

$0

Ganancia Total

$50,931

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$90,980

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,980 = $59,020


Impuestos sobre $59,020 (30%)

$17,706

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,706


Ahorro estimado en impuestos

$27,294

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -