9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129-9427
6 hab • 3 baños • 18 huéspedes
Est. $4,895/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
$126,517
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $737/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $1,010/noche con 47% de ocupación.
Top 48% de comparables
Top 58% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$171,619
Ingresos anuales promedio
47%
Tasa de ocupación promedio
$1,010
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$140k
$235k
$340k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
$2,247
Beneficio
Ingresos
$126,517
Gastos Operativos
$55,431
Ingreso Operativo
$71,086
Hipoteca e Impuestos
$68,840
Beneficio (Flujo de Caja)
$2,247
$249,465
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$204,100
Renovaciones y Mobiliario
$14,750
Costos de Cierre
$30,615
Total
$249,465
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.9%
Tasa de Capitalización
6.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$48,434
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,103
Tu deducción total
$100,888
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $100,888 = $49,112
Impuestos sobre $49,112 (30%)
$14,734
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,734
Ahorro estimado en impuestos
$30,266
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
31,363 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
2,474 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
6
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9626 Union Pier Rd | 3 | 2 | 6,140 | - | 108,900 | 2003 | $0 | - |
| 9693 Community Hall Rd | 3 | 2 | 936 | - | 23,522 | 1960 | $276,000 | 66 |
| 9450 Community Hall Rd | 3 | 3 | 1,838 | - | 119,790 | 1956 | $0 | 69 |
| 10370 Alice Ave | 3 | 1 | 3,552 | - | 11,108 | 2022 | $0 | - |
| 9690 Community Hall Rd | 5 | 1 | 1,752 | - | 29,185 | 1925 | $422,500 | 91 |
| 16160 Prusa Ct | 3 | 2 | 1,284 | - | 11,326 | 1966 | $0 | 434 |
| 10299 Ward Ave | 4 | 6 | 3,262 | - | 11,805 | - | $0 | 350 |
| 9874 Community Hall Rd | 2 | 2 | 1,644 | - | 38,768 | - | $0 | 94 |
| 16153 S Locke Rd | 5 | 2 | 1,416 | - | 43,560 | 1946 | $0 | 53 |
| 10455 Alice Ave | - | 2 | 1,689 | - | 4,487 | 1956 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 31,363 sqft
- Área construida: 2,474 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SELECTZONING
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 13-0336-0045-07-4
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $276,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/09/24 | $0 | 0% | Harbor Country Cottage Rentals Llc |
| 04/25/22 | $0 | 0% | Tim Hancz |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kerry Lynn Boersma, Kelly L Boersma |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kathleen Marie Javor, Adam Johnson Garrett |
Propiedad
- Nombre: Harbor Country Cottage Rentals Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 9695 Community Hall Road, St Charles, Il 60174
- Años de Propiedad: 27
- Capital de la Vivienda: $40,600
- Saldo Restante de la Hipoteca: $204,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No