BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9651 Merrillville Rd 102, Crown Point, IN 46307

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $139,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,739

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,204

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$21,739

AirDNA proyecta $124/noche con 48% de ocupación ($21,739). Airbtics proyecta $151/noche con 59% de ocupación ($32,539). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,060	$27,257	$47,574	$75,025
Ocupación	47%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$100	$122	$169	$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lovely 2 bedroom just a few blocks from the square	$49,960	$223	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Our Little Green House on 1 acre! No Cleaning Fee!	$38,796	$212	50%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Pet Friendly, Fenced yard! Minutes from I-65!	$36,116	$121	78%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Lovely 2 Bed Room Apartment, all to yourself	$30,590	$114	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Oasis , Near Beach, Hard Rock and Dunes	$18,728	$118	42%	2	1	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Entire home: Private, Cozy Oasis in Quiet Locale	$41,989	$124	88%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Home in Munster	$28,215	$95	78%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (49)
Home near Indiana Dunes, Lake Michigan, Chicago!	$23,160	$75	81%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Indiana Dunes, Beach, Chicago, Shopping Center	$40,072	$137	78%	2	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Private 5 Star 2 bedroom modern city farmhouse	$19,190	$102	47%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Home away from home -2bd 1ba	$28,331	$120	61%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Cozy two bed apartment with fenced yard for pets	$12,723	$41	79%	2	1	1	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
Entire Home Downtown Valparaiso!	$33,979	$162	55%	2	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Apartment on Lincolnway	$31,157	$119	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Cozy Casa: Downtown Digs!	$17,782	$124	37%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Wolfe Lake Getaway	$23,742	$79	79%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Secluded, Fenced Cottage, Hot Tub, Fire Pit, Dog Friendly, Nat’l Park	$37,808	$203	47%	2	1	2	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
The Broadway Special - 2 Bd/1 Bath Smart-Condo!	$38,942	$134	76%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Coach House, Dunes Nat’l Park, 10min hike to Beach	$50,493	$182	74%	2	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
The Miller Manor	$58,009	$425	36%	2	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern Oasis • 2 blocks to Beach • Rooftop Terrace	$82,958	$326	67%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Good Farm: Barn BnB on 44 acres near Lake Mich	$89,822	$415	57%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Charming Valpo Uni 2 min- 2 Bedrooms	$26,086	$100	69%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (126)
'Pool Barn Camper' w/Hot Tub near Indiana Dunes	$28,446	$134	58%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (619)
The H'Art of Chesterton	$16,570	$105	38%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Beautiful Vintage house	$28,832	$172	45%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy, King/Queen bed, 2 bedrooms in Hammond IN	$30,624	$96	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Honeycomb Hideout w/ 2 bedrooms	$23,655	$103	57%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming 2-Bedroom Home in West Downtown Gary	$16,199	$92	40%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
ValpoVilla: Location, location, location!	$28,140	$140	53%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy Downtown Valpo, near Dunes	$15,961	$94	44%	2	1	1	$84	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Wolfe Lake Deluxe-Hammond	$26,737	$101	71%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Dune Den! Huge Yard/Firepit/Near Town+Dunes	$34,657	$135	67%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
mid-century dream house go back in to a mod time	$51,476	$250	55%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hidden gem by the beach	$25,688	$114	58%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern 2 BR Apt Downtown Valpo	$46,060	$169	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Handicap accessible apartment w/Level-2 EV Charger	$24,434	$80	82%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Ray House!	$26,597	$146	48%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-10.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,204	-$8,408	-$12,612	-$16,816	-$21,020	-$42,040	-$126,120
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920
Pago Inicial	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980
Apreciación de la Propiedad	$4,197	$8,519	$12,972	$17,558	$22,282	$48,113	$199,674
Retorno Total	$139,892	$140,011	$140,260	$140,642	$141,162	$145,973	$213,453

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.86%

Tasa de Capitalización

3.74%

Retorno de la Inversión

3.53%

9651 Merrillville Rd 102 Crown Point, IN, 46307

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $671/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,204

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-10.9%

Efectivo sobre Efectivo

$21,739

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $124/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,013

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$151

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,204

Beneficio

Ingresos

$21,739

Gastos Operativos

$16,506

Ingreso Operativo

$5,233

Hipoteca e Impuestos

$9,437

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,204

$38,677

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$4,197

Total

$38,677

Ratio DSCR

Débil

0.55

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.86%

Tasa de Capitalización

3.74%

Retorno de la Inversión

3.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,640

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,385

Tu deducción total

$18,961

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,961 = $131,039

Impuestos sobre $131,039 (30%)

$39,312

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,312

Ahorro estimado en impuestos

$5,688

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -