BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9603 East 35th St S, Independence, MO, 64052

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $212,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,020

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,054

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$31,020

AirDNA proyecta $181/noche con 55% de ocupación ($36,360). Airbtics proyecta $149/noche con 57% de ocupación ($31,020). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $149 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,401	$31,875	$41,862	$58,285
Ocupación	46%	58%	67%	77%
Nightly Rate	$121	$142	$160	$194

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Arlington House	$37,254	$134	73%	3	1.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Amazing 3BR Home for Families\|Close to Stadiums	$37,963	$157	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
4 min from the Stadiums-Spacious, cozy 3 bedroom	$33,163	$142	61%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bungalow on Brookside	$27,636	$100	64%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
KC's Stadium B&B Royals-Chiefs I-70 fenced pets	$29,844	$171	45%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (518)
Kansas City area - Mins to Stadiums!	$21,830	$100	54%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Modern Home By Arrowhead Stadium	$29,152	$136	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
5 min Uber to Arrowhead	$31,605	$141	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Cottage Mins From Stadiums + Parking + Pet Welcome	$48,270	$182	67%	3	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (234)
Maywood, the 1960s Experience	$24,676	$97	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Perfect Cottage style Home	$35,228	$140	62%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Spacious & Trendy 3-Bedroom Urban Getaway	$29,666	$122	60%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Minutes from Arrowhead Stadium! - Sleek City Haven	$50,723	$153	85%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
HOT TUB Oasis Hideaway w/ 4 Bed + Large Patio+yard	$48,551	$124	85%	3	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (609)
Walk to Royals Stadium! Comfy Home Great Location!	$18,582	$100	48%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Trailview - Walk to Stadium, Rock Island , Dogs OK	$44,156	$151	78%	3	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
STADIUM STATION - KANSAS CITY	$31,004	$180	46%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
KC Charm	$50,717	$149	93%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Historical Downtown Independence MO	$31,285	$160	50%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private 3 BR Home By KC Zoo	$28,897	$167	43%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Bungalow	$27,407	$117	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Artsy Getaway ~ 8 Miles to Downtown Kansas City!	$21,281	$159	31%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charming Historic Bungalow in Independence	$33,568	$162	52%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful ranch home with land close to stadiums.	$17,901	$152	31%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
*NewlyFullyRemodel3mFrmArrowhead	$15,534	$101	40%	3	1	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sweet KC Escape_Lovely Home_King Beds_Air Hockey	$25,986	$139	46%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Electro-Lights Oasis	$64,449	$222	68%	3	3	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Luxury New Build Family Home W/ Office & Fast WIFI	$49,676	$227	56%	3	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
COUNTRY IN THE CITY: 3 bdr residential home	$26,659	$109	65%	3	2	30	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Country in the City/Family home/Centrally located	$34,225	$120	76%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
The Uptown House	$39,795	$142	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Comfy King Beds and Fast Wi-Fi near KC stadiums	$62,918	$283	58%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mid-Century Modern Home 5 mins to Chief Kingdom!	$18,318	$143	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Bedroom Home! Walking Distance to Stadiums!	$30,662	$118	71%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Happy House	$12,331	$91	33%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Near Arrowhead and Downtown	$23,212	$151	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Elegant New Build Home w/Office, Fireplace & Patio	$39,846	$191	57%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Electro HOT TUB Oasis w/ 3 Beds+ Large Patio :^)	$35,228	$125	77%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Kansas city peace	$17,039	$133	35%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Elegant New Build Home W/ Office	$56,642	$292	53%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-1.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,054	-$2,108	-$3,162	-$4,216	-$5,270	-$10,540	-$31,620
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320
Pago Inicial	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580
Apreciación de la Propiedad	$6,387	$12,965	$19,741	$26,720	$33,909	$73,219	$303,864
Retorno Total	$218,232	$223,757	$229,479	$235,404	$241,539	$275,579	$485,143

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.82%

Tasa de Capitalización

6.25%

Retorno de la Inversión

12.86%

9603 East 35th St S Independence, Missouri, 64052

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,021/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$212,900

Zestimate

Independence

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,054

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.8%

Efectivo sobre Efectivo

$31,020

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $181/noche con 55% de ocupación ($36,360.04). Airbtics proyecta $149/noche con 57% de ocupación ($31,020).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,571

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,054

Beneficio

Ingresos

$31,020

Gastos Operativos

$17,713

Ingreso Operativo

$13,308

Hipoteca e Impuestos

$14,362

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,054

$57,717

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$42,580

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$6,387

Total

$57,717

Ratio DSCR

Débil

0.93

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.82%

Tasa de Capitalización

6.25%

Retorno de la Inversión

12.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,108

Tu deducción total

$48,914

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,914 = $101,086

Impuestos sobre $101,086 (30%)

$30,326

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,326

Ahorro estimado en impuestos

$14,674

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.65 sqft

Año de construcción:

1910

Tamaño:

1,802 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.65 sqft

Área construida: 1,802 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $118

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 32210011500000000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $120,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $212,900

Escuelas

Escuela Primaria: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Van Horn High School with 2/10 calificación de estrellas