BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 96 Websters Rd, Templestowe, VIC, 3106

5 hab • 4 baños • 7 huéspedes • A$3,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$128,645

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$112,201

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

A$128,645

AirDNA proyecta A$553/noche con 51% de ocupación ($103,069). Airbtics proyecta A$469/noche con 59% de ocupación ($101,077). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, A$496 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$60,506	A$99,952	A$131,506	A$236,513
Ocupación	48%	62%	71%	83%
Nightly Rate	A$339	A$431	A$496	A$760

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
House on an acre of land with a stunning view	A$132,623	A$843	43%	4	2.5	1	A$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Magnificent Eltham House with stunning view	A$80,336	A$347	63%	5	2.5	2	A$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
4 bedroom with 2master bedroom 3 bathroom 4 toilet	A$102,655	A$334	84%	4	3.5	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious 4-Bedroom Family House with Outdoor Space	A$105,341	A$299	94%	4	2	2	A$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
宽敞舒适的四卧室度假屋	A$105,051	A$404	62%	4	2.5	2	A$418	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Huge balcony Family Villa 6BRM Doncaster East	A$104,937	A$429	65%	6	3.5	2	A$321	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Entire 5 Ensuite Luxury House Templestowe Lower	A$131,779	A$735	48%	5	6	2	A$313	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Luxury Retreat in Mullum Mullum Precinct Big group	A$117,488	A$467	67%	6	3.5	2	A$321	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beautiful Parkview Luxury House	A$94,972	A$432	60%	4	2	3	A$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4 Bedroom（2 Master suite） townhouse in Doncaster	A$63,603	A$267	64%	4	3.5	2	A$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Pride Leisure Tudor House in Park Orchards	A$92,015	A$606	40%	5	3.5	3	A$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Modern 4BR townhouse best for family and couples	A$64,883	A$205	85%	4	3	4	A$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Wendy's cosy 4 bedroom house#48Doncaster	A$73,922	A$273	72%	4	2	1	A$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
4 Bedrooms House Walking To Shopping Town#20A	A$71,933	A$232	81%	4	2	1	A$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (49)
Misty Hill	A$202,960	A$754	71%	5	2	2	A$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
A Cozy Family House in Doncaster	A$82,100	A$434	50%	4	3	2	A$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Bright, Modern Retreat Townhouse in Doncaster	A$75,981	A$356	56%	4	2.5	2	A$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lovely 4-Bedroom Family House with Outdoor Space	A$86,474	A$262	87%	4	2	3	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Melbourne Modern 4BR Staycation in Doncaster	A$74,406	A$356	55%	4	2.5	2	A$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Dream Castle in Melbourne	A$90,107	A$502	49%	4	3	1	A$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Staycation in Doncaster Brick Family Home	A$73,868	A$321	58%	4	2	2	A$267	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Doncaster Brick Family Home Netflix Parking Wifi	A$77,004	A$342	57%	4	2	2	A$267	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Templatestowe Doncaster Spacious Villa Pool Garden	A$81,389	A$467	45%	4	2	1	A$366	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Monty family House, relaxing garden	A$81,445	A$318	69%	4	2	2	A$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BrandNEW 4 bedder3bath House@Doncaster East	A$162,692	A$552	80%	4	3	60	A$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Cozy Spacious Holiday House with Pool	A$55,952	A$328	44%	4	3	1	A$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
30%off 4Bedder3.5Bath lockedbackyardHouseDoncaster	A$135,506	A$458	79%	4	3.5	3	A$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Balwyn North Elegant 4-Bedroom House	A$80,387	A$399	52%	4	2	1	A$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
BrandNew4 bedder with 4 ensuites House @ Doncaster	A$121,581	A$463	70%	4	5	3	A$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Serenity by the Creek - Luxury Retreat	A$144,378	A$555	70%	4	2	5	A$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Massive Templestowe Lower luxury 4 Bed House/Pool	A$110,944	A$466	63%	4	3.5	3	A$366	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
4BD2.5BTHouse close to Westfield	A$122,773	A$460	73%	4	4	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Serenity Retreat with Private Pool & BBQ Haven	A$102,466	A$394	71%	4	2	5	A$601	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
4 Bedder3.5Bath Face to Garden walk to Westfield	A$76,714	A$380	54%	4	4	60	A$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Wonderful Warrandyte Oasis, Melbourne, sleeps 8	A$110,427	A$356	83%	4	4	2	A$188	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (102)

Métricas de Retorno

-15.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-A$112,200	-A$224,401	-A$336,601	-A$448,802	-A$561,002	-A$1,122,005	-A$3,366,016
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$2,400,000	A$2,400,000	A$2,400,000	A$2,400,000	A$2,400,000	A$2,400,000	A$2,400,000
Pago Inicial	A$600,000	A$600,000	A$600,000	A$600,000	A$600,000	A$600,000	A$600,000
Apreciación de la Propiedad	A$90,000	A$182,700	A$278,181	A$376,526	A$477,822	A$1,031,749	A$4,281,787
Retorno Total	A$2,977,799	A$2,958,298	A$2,941,579	A$2,927,724	A$2,916,819	A$2,909,743	A$3,915,771

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.78%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

1.02%

96 Websters Rd Templestowe, Victoria, 3106

5 hab • 4 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

-58

Puntuación de Inversor de Airbnb

-A$112,200

Beneficio Anual

3.0%

Tasa de Capitalización

-15.8%

Efectivo sobre Efectivo

A$128,645

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es A$553/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es A$469/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$95,729

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

A$469

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$30k

A$85k

A$140k

A$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-A$112,201

Beneficio

Ingresos

A$128,645

Gastos Operativos

A$38,475

Ingreso Operativo

A$90,170

Hipoteca e Impuestos

A$202,371

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$112,201

A$710,670

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$600,000

Renovaciones y Mobiliario

A$20,670

Costos de Cierre

A$90,000

Total

A$710,670

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.78%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

1.02%