BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 96 R. Cupertino Durão, Leblon, RJ, 22441-030

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,945

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,275

Tasa de Capitalización

22.2%

Ingresos Anuales

$41,945

AirDNA proyecta $87/noche con 69% de ocupación ($21,925). Airbtics proyecta $99/noche con 74% de ocupación ($26,757). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,018	$24,040	$42,937	$54,702
Ocupación	65%	76%	87%	94%
Nightly Rate	$61	$84	$132	$156

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING	$22,728	$104	57%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
Leblon319 - O apêzinho perto de tudo	$17,761	$48	98%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Leblon, av Cupertino, near beach with 24h doorman,	$51,936	$165	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ataulfo De Paiva 506	$13,547	$61	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.	$15,979	$61	70%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Leblon Chic	$24,388	$75	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$42,919	$146	79%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar	$45,549	$139	88%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Ataulfo de Paiva 319/206	$19,339	$61	82%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Elegant flat with a wonderful view	$34,702	$121	77%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon	$50,429	$152	90%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lindo Flat no Coração do Leblon	$22,211	$130	46%	1	1	3	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento com Vista Imperdível	$28,460	$108	72%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon	$30,549	$108	76%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon	$54,592	$148	99%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea	$54,109	$224	66%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$59,248	$284	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$26,711	$143	49%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Flat Design no Coração do Leblon	$23,100	$93	65%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Apartamento no Leblon	$24,153	$84	77%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon	$56,963	$163	94%	1	1	1	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
-Loft Confortável Leblon	$12,792	$48	70%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia	$17,670	$68	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (128)
One bedroom apartment in prime neighborhood	$10,776	$49	59%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Flat no Leblon - 5 mins da praia - vista ampla	$30,385	$89	91%	1	1	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,810	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio	$28,386	$75	100%	1	2	2	$39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon	$30,600	$119	69%	1	1	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!	$12,288	$46	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!	$15,521	$48	85%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.	$15,013	$48	79%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon	$20,340	$74	72%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon	$16,475	$96	46%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Studio in the heart of Leblon.	$14,250	$40	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$52,271	$156	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
✅ Apartamento encantador no Leblon	$11,167	$35	82%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (81)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON	$8,436	$67	33%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon	$12,593	$74	44%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Espetacular Apartamento no Leblon	$27,265	$85	86%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach	$20,796	$83	65%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)

Métricas de Retorno

65.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,274	$40,549	$60,824	$81,099	$101,374	$202,748	$608,246
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Pago Inicial	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Apreciación de la Propiedad	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Retorno Total	$143,874	$167,857	$191,951	$216,160	$240,487	$364,018	$899,518

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

65.85%

Tasa de Capitalización

22.22%

Retorno de la Inversión

83.03%

96 R. Cupertino Durão Leblon, Rio de Janeiro, 22441-030

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

343

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,274

Beneficio Anual

22.2%

Tasa de Capitalización

65.9%

Efectivo sobre Efectivo

$41,945

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $87/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $99/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,305

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,275

Beneficio

Ingresos

$41,945

Gastos Operativos

$15,270

Ingreso Operativo

$26,675

Hipoteca e Impuestos

$6,400

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,275

$30,788

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$24,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$3,600

Total

$30,788

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

65.85%

Tasa de Capitalización

22.22%

Retorno de la Inversión

83.03%