BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 958 Seagull Ln

4 hab • 2 baños • 14 huéspedes • $490,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,758

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,486

Tasa de Capitalización

13.0%

Ingresos Anuales

$88,758

AirDNA proyecta $389/noche con 48% de ocupación ($68,198). Airbtics proyecta $392/noche con 42% de ocupación ($60,133). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 39% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $579 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,621	$68,256	$73,760	$75,986
Ocupación	36%	42%	45%	58%
Nightly Rate	$331	$401	$446	$481

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

24.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,485	$60,971	$91,457	$121,943	$152,429	$304,859	$914,577
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Pago Inicial	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Apreciación de la Propiedad	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Retorno Total	$535,185	$580,812	$626,893	$673,442	$720,473	$963,378	$2,103,935

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.74%

Tasa de Capitalización

12.96%

Retorno de la Inversión

40.58%

958 Seagull Ln Bolivar Peninsula, Texas, 77650

4 hab • 2 baños • 14 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,350/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$502,300

Zestimate

$88,758

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 39% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $389/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $392/noche con 42% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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$30,486

Beneficio

Ingresos

$88,758

Gastos Operativos

$25,219

Ingreso Operativo

$63,540

Hipoteca e Impuestos

$33,054

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,486

$123,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$98,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$14,700

Total

$123,200

Ratio DSCR

Fuerte

1.92

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.74%

Tasa de Capitalización

12.96%

Retorno de la Inversión

40.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,256

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,851

Tu deducción total

$38,610

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,610 = $111,390

Impuestos sobre $111,390 (30%)

$33,417

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,417

Ahorro estimado en impuestos

$11,583

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,001 sqft

Año de construcción:

2012

Tamaño:

1,808 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
922 Olive Dr	3	2	1,333	-	4,238	2017	$0	139
947 S Cove Dr	4	3	1,296	-	4,500	2018	$0	21
2804 Gulfview Ln	4	1	1,840	-	5,001	2022	$0	192
2804 Tradewind Ln	5	3	1,890	-	5,001	2016	$0	70
931 Tidelands	3	2	1,260	-	5,001	2012	$0	129
2709 Foster Dr	3	2	1,152	-	6,199	2002	$0	350
2415 Sandman	3	2	1,292	-	8,751	2008	$0	129
963 Raymond	-	1	1,813	-	6,177	2022	$0	-
2284 Lobster St	3	2	1,196	-	7,349	2021	$0	73
934 S Cove Dr	2	3	1,200	-	4,500	2014	$0	27

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,001 sqft

Área construida: 1,808 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 4050-0000-0156-000

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2018

Valor Tasado: $490,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $25,750

Valor Tasado del Terreno: $25,750

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $464,250

Estimación de Mercado: $661,268

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
01/14/22	$0	0%	Julianne Miner, Nicholas Minder
09/15/20	$0	0%	Rodolfo V Gonzale, Jonathan Cassidy
04/30/14	$0	0%	Demasters,Rick
10/14/11	$0	0%	Ann M Martin
07/29/11	$0	0%	Barbara A Summers

Propiedad

Nombre: Julianne Miner

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 10619 66th Ave Ne, Marysville, Wa 98270

Años de Propiedad: 26

Capital de la Vivienda: $77,100

Saldo Restante de la Hipoteca: $441,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: Yes

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Preparatoria: Ball High School with 4/10 calificación de estrellas