BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 958 River Terrace, New Braunfels, TX, 78130

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $0

BNB

Calc

Informe por:

Mariane Nassar

+15074488993

info@purplesaillodging.com

purplesaillodging.com

Ingresos Anuales

$44,706

Beneficio (Flujo de Caja)

-$106

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.2%

Ingresos Anuales

$44,706

AirDNA proyecta $214/noche con 47% de ocupación ($36,736). Airbtics proyecta $255/noche con 48% de ocupación ($44,705). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $255 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,903	$41,694	$67,338	$88,056
Ocupación	38%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$192	$227	$299	$347

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
TOES UP Resort! Paradise in DT NB, Gruene	$40,464	$226	46%	3	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
OM A5 River Float Haus on the Gruene	$59,030	$255	61%	3	3	1	$161	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hidden Gem Luxury Condo nestled in Gruene- A16	$40,595	$290	37%	3	3	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New Braunfels, TX, 3-Bedroom Deluxe #1	$82,714	$312	70%	3	2.5	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tucked away on the Guadalupe river,Condo in GRUENE	$60,250	$221	73%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Gruene Go Condo-Guadalupe Riverfront in Gruene	$30,566	$187	42%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hip Gruene River Condo! -Walk to Gruene Hall!	$38,556	$226	43%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Walk to Gruene Hall! Riverfront for Easy Tubing!	$51,878	$285	46%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy New Braunfels Condo w/ Community Pool & Grill	$55,573	$212	66%	3	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Just steps to everything Gruene!	$60,739	$267	60%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Comal Cotton Condo-Riverfront walk 2 Schlitterbahn	$39,793	$141	74%	3	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Perfect Gruene Vacay	$39,901	$269	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Village at Gruene 103	$42,377	$304	37%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gruene Getaway - Gruene, swimming pool	$58,741	$312	49%	3	2	1	$231	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lux Gruene River Condo! - Walk to Gruene Hall!	$36,748	$214	45%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gruene Reservations Condo 205	$48,721	$365	36%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Porter Haus at Camp Warnecke*River Access w/ Pool	$87,730	$475	48%	3	3.5	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Keefer Haus at Camp Warnecke	$80,951	$511	41%	3	3.5	3	$385	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bridge Haus! Hot tub, Schlitterbahn close by	$43,637	$186	61%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Cellar Cottage at Zink Haus: 3b/3b downtown	$43,654	$183	60%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
skyhouse Guadalupe Blanca +cliffside+pool+hot tub	$51,899	$222	57%	3	2.5	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Relic 1902 Haus-Next to Schlitterbahn!	$39,901	$182	55%	3	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
OM A8 Gruene River Two-Step at Old Mills Resort	$60,506	$268	59%	3	3	1	$161	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Clauss Haus	$26,462	$148	48%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
The Vintage Estate at Zink Haus: 3b/3b downtown	$41,662	$217	49%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Blaues Haus	$29,927	$228	34%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
⭐️ River Access ⭐️ Pools 😎 Hot Tubs 😎 2 min to Schlitterbahn • Patio • Tubing	$37,924	$190	51%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
The Blue Llama 4Hot tub 2Pool	$31,646	$151	54%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
VG 106 Parker River Haus	$45,196	$336	36%	3	2	1	$141	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Private Pool \| Hot Tub \| Near Gruene	$58,451	$300	52%	3	2	2	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (320)
CW B209 The Float Inn 3	$64,263	$402	43%	3	2	1	$131	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Riverwalk Haus	$59,698	$288	54%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Comal Comfort in a perfect New Braunfels Location!	$41,892	$193	59%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Downtown! HOT TUB Cozy Cottage River Schlitterbahn	$35,136	$128	75%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
DT 534 Castle Shadow Cottage	$55,227	$289	51%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beautiful New Condo Walking Distance to Gruene!	$38,358	$299	34%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
VG 306 Rio Hacienda	$44,013	$345	34%	3	2	1	$141	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-1.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$105	-$211	-$317	-$423	-$529	-$1,058	-$3,176
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$105	-$211	-$317	-$423	-$529	-$1,058	-$3,176

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.19%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-1.19%

958 River Terrace New Braunfels, Texas, 78130

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Renta Mensual

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Mariane

$44,706

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $214/noche con 47% de ocupación ($36,736.24). Airbtics proyecta $255/noche con 48% de ocupación ($44,705).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,742

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$255

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$106

Beneficio

Ingresos

$44,706

Gastos Operativos

$17,812

Ingreso Operativo

$26,894

Renta Neta Efectiva

$27,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$106

$8,850

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Configuración

$100

Total

$8,850

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.19%

Período de Recuperación en Días