BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9524 Cape Cod Blvd

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $405,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,170

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,430

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

$59,170

AirDNA proyecta $262/noche con 40% de ocupación ($38,277). Airbtics proyecta $300/noche con 54% de ocupación ($59,169). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $300 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,314	$53,291	$83,758	$127,641
Ocupación	44%	54%	63%	77%
Nightly Rate	$200	$262	$353	$439

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
You’re Home away from Home	$47,306	$267	47%	4	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxe Living 4-bedroom with Game Room & Fire Pit	$132,006	$683	52%	4	3	2	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxe Farmhouse Nestled on 10 Acre Ranch	$75,087	$332	61%	4	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
#1 Lakefront Resort Style Pool House! Huge for 16!	$113,793	$418	70%	4	5	2	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hot Tub 4BR Home - Huge Backyard, Game Room, Porch	$54,485	$235	60%	4	3	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
4BR Waterfront Oasis\|Pool\|Firepit\|Lake Access\|PGA	$157,069	$755	56%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Country Getaway - Three Acres and close to Denton	$68,614	$352	53%	4	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
NEW: Hidden Lake Retreat - Vacation Home in Aubrey	$29,252	$254	30%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lakefront Hideaway close to DFW on Lake Lewisville	$115,847	$558	55%	4	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious Luxury Retreat w/ Hot Tub/Cinema/Games	$40,676	$175	54%	4	4	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Newly Updated, Spacious & Cozy Whispering Trl	$51,794	$176	79%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Luxury 4 bdrm home w/ pool+spa in prime location	$56,070	$325	45%	4	3	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
New Family Friendly Golf Course Home Pool Access	$48,636	$358	35%	4	5	2	$257	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet 1 Acre Lake House w/Hot Tub in Woods 4B/4B	$76,053	$384	52%	4	4	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Spacious 4 Bedroom with a Private Pool	$58,344	$222	69%	4	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
4 Bedrooms House with Huge Backyard	$27,958	$168	43%	4	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lake Lewisville Hideout (Lakefront Billiards)	$41,889	$299	37%	4	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
4BR Gem for a Relaxing Stay in Little Elm	$43,897	$144	74%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Beautiful 3-bedroom home with a pool!	$52,971	$161	86%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Spacious four bedroom home with lots of space	$39,881	$190	55%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Elegant And Spacious Home Near Omni PGA Frisco	$62,432	$223	70%	4	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beautiful Farmhouse w/ pool on 6 acres ranch	$124,474	$432	77%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
5-beds Woodland vacation Home in Oak Point/Frisco	$46,641	$251	49%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Family home, Close to Park/amenities	$50,214	$280	49%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
New! Quiet, pet friendly home; lake access	$43,496	$195	57%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Beautiful home next to PGA with EV Car charger	$77,980	$391	53%	4	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family retreat with Pool Access	$38,220	$244	41%	4	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious and Beautiful 4 Bedroom	$58,221	$190	82%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 4-BR Home Near Lake & Wedding Venues	$52,259	$204	60%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sleek + Modern Little Elm Home: Walk to Lake!	$65,459	$511	35%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
New 4B Fenced Backyard near PGA Little Elm E#41736	$37,375	$138	74%	4	3	29	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Extended Monthly stay 2816 Sqft 4Bd 3.5Ba Frisco	$62,346	$334	51%	4	4	21	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Redfearn Retreat	$95,526	$300	87%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Redfearn Retreat	$98,604	$426	61%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charm in Little Elm 4-BR, 3 Baths, Easy Vibes	$47,625	$202	62%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Feel at home with your family and friends	$32,753	$157	57%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

10.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,430	$20,860	$31,290	$41,720	$52,151	$104,302	$312,907
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$324,560	$324,560	$324,560	$324,560	$324,560	$324,560	$324,560
Pago Inicial	$81,140	$81,140	$81,140	$81,140	$81,140	$81,140	$81,140
Apreciación de la Propiedad	$12,171	$24,707	$37,619	$50,918	$64,617	$139,526	$579,040
Retorno Total	$428,301	$451,267	$474,610	$498,339	$522,468	$649,529	$1,297,647

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.04%

Tasa de Capitalización

9.31%

Retorno de la Inversión

25.61%

9524 Cape Cod Blvd Aubrey, Texas, 76227

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,946/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$59,170

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $300/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$60,742

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$300

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,430

Beneficio

Ingresos

$59,170

Gastos Operativos

$21,372

Ingreso Operativo

$37,797

Hipoteca e Impuestos

$27,367

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,430

$103,811

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$81,140

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$12,171

Total

$103,811

Ratio DSCR

Fuerte

1.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.04%

Tasa de Capitalización

9.31%

Retorno de la Inversión

25.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,255

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,016

Tu deducción total

$31,211

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,211 = $118,789

Impuestos sobre $118,789 (30%)

$35,637

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,637

Ahorro estimado en impuestos

$9,363

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,981 sqft

Año de construcción:

2007

Tamaño:

3,076 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
10032 Boston Harbor Dr	3	2	2,681	-	5,663	2007	$0	-
9536 Cape Cod Blvd	3	2	1,760	-	7,052	2006	$0	-
2904 Pondside Ln	4	3	2,738	-	12,763	2022	$0	-
4625 Karhold Rd	4	2	2,374	-	6,050	2021	$0	-
9916 Cherry Hill Ln	3	2	1,304	-	4,356	2004	$0	-
9124 Benevolent Ct	3	2	3,452	-	6,534	2015	$0	-
10204 Lakeview Dr	3	2	1,995	-	5,689	2003	$0	-
10406 Twisting Springs Dr	3	2	1,703	-	5,750	2022	$0	-
4613 Melanite Rd	3	2	2,371	-	6,329	2021	$0	-
1341 Kingston Pl	3	2	997	-	4,265	2004	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 5,981 sqft

Área construida: 3,076 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R283322

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $393,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $86,710

Valor Tasado del Terreno: $86,710

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $306,290

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/07/21	$0	0%	Drake J Livingston
08/18/17	$0	0%	D & J Realty Llc
05/30/12	$0	0%	Drake Jon Livingston
04/06/12	$0	0%	Secretary Of Veterans Affairs
12/02/11	$0	0%	Branch Banking & Trust Company
09/07/07	$0	0%	Terry Lee Smith, Renee M Smith

Propiedad

Nombre: Drake Livingston

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 200 W Ryan Rd, Denton, TX 76210

Años de Propiedad: 38

Capital de la Vivienda: $165,800

Saldo Restante de la Hipoteca: $249,200

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No