BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9507 Wahada Ave, San Antonio, TX 78217, USA

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $280,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,202

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,342

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$35,202

AirDNA proyecta $158/noche con 61% de ocupación ($35,202).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $158 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-1.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,341	-$2,683	-$4,025	-$5,367	-$6,709	-$13,419	-$40,259
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Pago Inicial	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Apreciación de la Propiedad	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$65,808	$76,039	$86,709	$97,837	$109,445	$175,420	$639,373

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.84%

Tasa de Capitalización

6.26%

Retorno de la Inversión

13.45%

9507 Wahada Ave San Antonio, Texas, 78217-5032

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,343/mes

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San Antonio

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$35,202

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$1,342

Beneficio

Revenue

$35,202

Gastos Operativos

$17,656

Ingreso Operativo

$17,546

Hipoteca e Impuestos

$18,888

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,342

$72,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$56,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,400

Total

$72,900

Ratio DSCR

Débil

0.93

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.84%

Tasa de Capitalización

6.26%

Retorno de la Inversión

13.45%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,289

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,772

Tu deducción total

$30,254

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,254 = $119,746

Impuestos sobre $119,746 (30%)

$35,924

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,924

Ahorro estimado en impuestos

$9,076

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