9455 W Antoinette Way Flagstaff, Arizona, 86001
8 hab • 4 baños • 24 huéspedes
Est. $19,186/mes
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Flagstaff
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$80,546
Beneficio Anual
4.7%
Tasa de Capitalización
-8.6%
Efectivo sobre Efectivo
$233,289
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,609/noche con 60% de ocupación ($352,606.55). Airbtics proyecta $1,282/noche con 67% de ocupación ($248,384).
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Estacionalidad
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14
Comparables de Airbnb
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$244,551
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$1,015
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$190k
$315k
$450k
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-$80,546
Beneficio
Ingresos
$233,289
Gastos Operativos
$44,008
Ingreso Operativo
$189,281
Hipoteca e Impuestos
$269,827
Beneficio (Flujo de Caja)
-$80,546
$939,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$800,000
Renovaciones y Mobiliario
$19,000
Costos de Cierre
$120,000
Total
$939,000
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-8.57%
Tasa de Capitalización
4.73%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$189,844
Impuesto deducible sobre la propiedad
$39,600
Tu deducción total
$936,119
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $936,119 = -$786,119
Impuestos sobre -$786,119 (30%)
-$235,836
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$235,836
Ahorro estimado en impuestos
$280,836
Property Overview
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Tamaño del lote:
1.04 sqft
Año de construcción:
1980
Tamaño:
7,500 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Other, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1.04 sqft
- Área construida: 7,500 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Other, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 3
- Sótano: No
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Mini Split
- Vista: Mountain(s)
- Estacionamiento: Open
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $550
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 30052012G
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2025
- Valor Tasado: $954,618
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Charles W Sechrist Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Mount Elden Middle School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Flagstaff High School with 9/10 calificación de estrellas