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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9451 E Becker Ln 1026, Scottsdale, AZ 85260

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,674

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,928

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$40,674

AirDNA proyecta $192/noche con 58% de ocupación ($40,673). Airbtics proyecta $185/noche con 63% de ocupación ($42,569). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,472$37,237$61,086$87,864
Ocupación48%62%68%91%
Nightly Rate$144$163$244$261

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Scottsdale 2BD Condo

No image available

$37,710
$160
61%
223$165✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Luxury styled condo Second level with views!

No image available

$16,239
$87
51%
2231$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
2BR modern condo with pools & tennis - balcony

No image available

$23,086
$166
38%
222$256✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
NEW Spacious~Private~Serene~Resort Style Living

No image available

$54,266
$229
63%
2229$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Relaxing 2 Bdrm Condo in Prime Scottsdale Location

No image available

$43,572
$260
45%
221$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Serenity on Shea: 3 Pools-Spa-Tennis-Gym-Stocked

No image available

$35,103
$139
69%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Look No Further! Awesome 2BD/2BA Condo + 3 Pools

No image available

$41,833
$123
91%
225$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
North Scottsdale 2 Bed/2 Bath Condo with Views!

No image available

$28,108
$160
48%
2290$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Scottsdale Condo ~ 10 Mi to Old Town!

No image available

$101,382
$277
100%
2230$181✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Cozy and Close to 101 & TPC

No image available

$61,915
$250
67%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-4.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$3,927-$7,855-$11,782-$15,710-$19,637-$39,275-$117,827
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Pago Inicial$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Apreciación de la Propiedad$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Retorno Total$387,472$395,286$403,453$411,982$420,886$471,412$804,531

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.18%

Tasa de Capitalización

5.71%

Retorno de la Inversión

11.93%

property-location

9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,823/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,927

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.2%

Efectivo sobre Efectivo

$40,674

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 63% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


10

Comparables de Airbnb

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$44,321

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$185

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$3,928

Beneficio

Ingresos

$40,674

Gastos Operativos

$18,968

Ingreso Operativo

$21,706

Hipoteca e Impuestos

$25,634

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,928

$93,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,400

Total

$93,900

Ratio DSCR

Débil

0.85

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.18%

Tasa de Capitalización

5.71%

Beneficio (Acumulado)

-$3,928

$304,000

$6,500

$11,400

$0

Ganancia Total

$11,206

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,762

Tu deducción total

$48,397

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,397 = $101,603


Impuestos sobre $101,603 (30%)

$30,481

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,481


Ahorro estimado en impuestos

$14,519

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,048 sqft

Año de construcción:

1991

Tamaño:

1,013 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
9451 E Becker Ln221,010-1,0561991$298,000-
9450 E Becker Ln-21,259-1,2421991$467,000-
11260 N 92nd St221,298-1901996$420,000-
9450 E Becker Ln22989-1,0081991$350,000-
11011 N 92nd St-31,585-1,5961985$0-
11011 N 92nd St-21,143-1371987$412,000-
9450 E Becker Ln22989-1,0081991$407,500-
9450 E Becker Ln321,206-1,2171991$465,000-
9600 N 96th St21998-981989$351,750-
11260 N 92nd St221,301-1371994$409,900-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 1,048 sqft
  • Área construida: 1,013 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: M-H
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 217-26-764
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $29,770
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $59,500
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $238,200
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
02/01/24$00%Brian H Bartholomew, Kathleen V Bartholomew
10/28/19$219,00080%Kathleen V Bartholomew, Brian H Bartholomew
01/26/18$00%Blake Dargavel
01/26/18$185,00080%Blake Dargavel
08/14/12$00%9451 E Becker Lane Llc
08/09/06$203,00080%John Dargavel, Tamara Dargavel
02/03/06$198,900100%Randy Schurman

Propiedad

  • Nombre: Brian Bartholomew
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: CA 92831
  • Años de Propiedad: 8
  • Capital de la Vivienda: $215,800
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $175,200
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: Yes
  • Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

  • Escuela Secundaria: Desert Canyon Middle School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Desert Mountain High School with 7/10 calificación de estrellas