9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $1,823/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$3,927
Beneficio Anual
5.7%
Tasa de Capitalización
-4.2%
Efectivo sobre Efectivo
$40,674
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 63% de ocupación.
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$44,321
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$185
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$45k
$70k
$100k
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-$3,928
Beneficio
Ingresos
$40,674
Gastos Operativos
$18,968
Ingreso Operativo
$21,706
Hipoteca e Impuestos
$25,634
Beneficio (Flujo de Caja)
-$3,928
$93,900
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$76,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$11,400
Total
$93,900
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.18%
Tasa de Capitalización
5.71%
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Interés hipotecario deducible
$18,035
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,762
Tu deducción total
$48,397
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $48,397 = $101,603
Impuestos sobre $101,603 (30%)
$30,481
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,481
Ahorro estimado en impuestos
$14,519
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,048 sqft
Año de construcción:
1991
Tamaño:
1,013 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9451 E Becker Ln | 2 | 2 | 1,010 | - | 1,056 | 1991 | $298,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | - | 2 | 1,259 | - | 1,242 | 1991 | $467,000 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,298 | - | 190 | 1996 | $420,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $350,000 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 3 | 1,585 | - | 1,596 | 1985 | $0 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 2 | 1,143 | - | 137 | 1987 | $412,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $407,500 | - |
| 9450 E Becker Ln | 3 | 2 | 1,206 | - | 1,217 | 1991 | $465,000 | - |
| 9600 N 96th St | 2 | 1 | 998 | - | 98 | 1989 | $351,750 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,301 | - | 137 | 1994 | $409,900 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 1,048 sqft
- Área construida: 1,013 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: M-H
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 217-26-764
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $29,770
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $59,500
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $238,200
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/01/24 | $0 | 0% | Brian H Bartholomew, Kathleen V Bartholomew |
| 10/28/19 | $219,000 | 80% | Kathleen V Bartholomew, Brian H Bartholomew |
| 01/26/18 | $0 | 0% | Blake Dargavel |
| 01/26/18 | $185,000 | 80% | Blake Dargavel |
| 08/14/12 | $0 | 0% | 9451 E Becker Lane Llc |
| 08/09/06 | $203,000 | 80% | John Dargavel, Tamara Dargavel |
| 02/03/06 | $198,900 | 100% | Randy Schurman |
Propiedad
- Nombre: Brian Bartholomew
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: CA 92831
- Años de Propiedad: 8
- Capital de la Vivienda: $215,800
- Saldo Restante de la Hipoteca: $175,200
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Desert Canyon Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Desert Mountain High School with 7/10 calificación de estrellas