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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 944 S Valencia 21, Mesa, AZ 85202

3 hab • 1.67 baños • 9 huéspedes • $286,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,501

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,342

Tasa de Capitalización

14.2%

Ingresos Anuales

$62,501

AirDNA proyecta $248/noche con 69% de ocupación ($62,500). Airbtics proyecta $199/noche con 71% de ocupación ($51,605). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $248 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$35,889$53,702$74,169$91,777
Ocupación61%71%81%91%
Nightly Rate$154$198$240$264

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Oasis on the Shalimar Golf Course

No image available

$31,845
$182
46%
333$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (91)
"Beadle Box" Architectural Loft w/ Doghouse + Golf

No image available

$49,847
$205
63%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Fully redone home, heated pool & putting green!

No image available

$63,769
$180
91%
334$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Spacious Tempe Home by ASU, airport, Pool, patio

No image available

$42,029
$217
52%
333$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Stylish Family Home w/ Heated Pool & BBQ!

No image available

$69,050
$175
100%
321$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (153)
3 King Beds-Private Patio-Summer Discount!

No image available

$25,556
$108
57%
312$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
The Scott Desert Haven in Tempe

No image available

$55,466
$152
81%
321$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Cabana Retreat | Amazing Poolside Getaway

No image available

$36,317
$136
65%
321$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
NEW! Tempe/Private Patio/ASU/Old Town Scottsdale

No image available

$22,260
$116
51%
332$239✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Tempe Teaser - Fully Remodeled Hm w/ Heated Pool

No image available

$39,174
$193
53%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Tempe Getaway | Pool | Putting Green

No image available

$29,176
$139
48%
321$279✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (174)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!

No image available

$53,367
$200
71%
323$279✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway

No image available

$40,026
$139
73%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (248)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool

No image available

$90,334
$264
92%
322$240✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
NEW Modern Tempe Farmhouse * Remodel * Yard+Pool

No image available

$55,290
$177
81%
322$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (118)
Luxury Lakeside Adventureland!

No image available

$79,510
$239
89%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Heated Pool, Game Room, Full Coffee Bar, Near ASU

No image available

$93,488
$275
90%
321$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Oasis in Tempe;Thoughtful Amenities & Stellar Host

No image available

$35,086
$182
42%
322$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Bright Home w/ Chef's Kitchen, Private Pool, Golf

No image available

$77,700
$215
95%
322$152✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
King Bed Desert Retreat w/ Sparkling Amazing Pool!

No image available

$82,179
$229
95%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
AZ Backyard Oasis! - PET FRIENDLY/Spacious yard!

No image available

$47,468
$158
79%
323$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Desert Paradise on Shalimar Golf Course

No image available

$63,449
$197
82%
332$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Garden Grove Central- Spring Training Special

No image available

$36,088
$125
75%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (56)
Beautiful Mesa Escape w/ Yard + Private Pool!

No image available

$105,982
$420
67%
324$305✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Upscale Entertainer’s Dream Home!

No image available

$80,582
$251
85%
323$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Tempe Oasis in The Valley of the Sun!

No image available

$34,850
$155
58%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Mighty Palms and Pool! Summer getaway in Tempe!

No image available

$81,995
$299
74%
324$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Cotton Clean Escape - 3bedrms Sleeps 8!

No image available

$33,420
$118
75%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Amazing Private Pool/Games/Well Stocked/Quiet area

No image available

$42,854
$173
62%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Three Palms Tempe 🌴🌴🌴

No image available

$73,386
$262
72%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Special Summer Rates! Tempe/Scottsdale

No image available

$49,464
$265
51%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Fully stocked & clean with grand piano

No image available

$67,469
$244
71%
324$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (38)
Cactus League 3 Bdrm 2 bath Tempe Mesa Scottsdale

No image available

$26,669
$116
59%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Luxury updated 3-bedroom home with pool

No image available

$57,587
$222
70%
325$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
PRIVATE and FABULOUS! With heated pool in a GREAT location!

No image available

$62,082
$248
64%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Lavish Lagoon! Stunning designer home | Lakefront

No image available

$61,733
$238
70%
322$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
September Dates Available! Private Pool

No image available

$69,657
$243
76%
322$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Pool, Billiards, Grill & Games

No image available

$51,173
$211
63%
322$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Pool, Hot tub & Grill! | Family Retreat

No image available

$69,959
$231
79%
321$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Newly Renovated Home in Popular Tempe!

No image available

$31,449
$89
90%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)

Métricas de Retorno

28.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$21,342$42,684$64,026$85,368$106,710$213,421$640,263
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$229,520$229,520$229,520$229,520$229,520$229,520$229,520
Pago Inicial$57,380$57,380$57,380$57,380$57,380$57,380$57,380
Apreciación de la Propiedad$8,607$17,472$26,603$36,008$45,695$98,669$409,481
Retorno Total$316,849$347,056$377,529$408,276$439,306$598,990$1,336,644

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.68%

Tasa de Capitalización

14.18%

Retorno de la Inversión

44.03%

property-location

944 S Valencia 21 Mesa, AZ, 85202

3 hab • 1.67 baños • 9 huéspedes

Est. $1,376/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

162

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,342

Beneficio Anual

14.2%

Tasa de Capitalización

28.7%

Efectivo sobre Efectivo

$62,501

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $199/noche con 71% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 18% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,469

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$21,342

Beneficio

Ingresos

$62,501

Gastos Operativos

$21,805

Ingreso Operativo

$40,695

Hipoteca e Impuestos

$19,353

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,342

$74,405

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,380

Renovaciones y Mobiliario

$8,418

Costos de Cierre

$8,607

Total

$74,405

Ratio DSCR

Fuerte

2.10

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.68%

Tasa de Capitalización

14.18%

Beneficio (Acumulado)

$21,342

$229,520

$8,418

$8,607

$0

Ganancia Total

$32,768

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,617

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,840

Tu deducción total

$8,242

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,242 = $141,758


Impuestos sobre $141,758 (30%)

$42,527

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,527


Ahorro estimado en impuestos

$2,473

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -