BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9427 S Saint Louis Ave, Evergreen Park, IL 60805

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $279,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,726

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,508

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$28,726

AirDNA proyecta $143/noche con 55% de ocupación ($28,726). Airbtics proyecta $162/noche con 59% de ocupación ($34,910). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,811	$34,670	$51,272	$65,896
Ocupación	45%	59%	69%	79%
Nightly Rate	$134	$155	$196	$219

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3-bedroom home in Beverly historic district	$34,636	$161	57%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
New & Modern by Midway Airport	$41,676	$233	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Relax.Relate.Release in our Bungalow	$37,153	$134	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Beautiful newly renovated 3 bedroom 2 bathroom apt	$18,711	$131	38%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (83)
The Comfy King Ranch/ King Bed/Disney+ /Fast Wi-Fi	$62,514	$196	84%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Stylish 1st floor of the house	$34,621	$215	43%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Spacious 3 Bed 2 Bath Home In Washington Heights	$28,497	$149	45%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Quiet cul-de-sac with huge fenced in backyard	$39,126	$110	93%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Historic Pullman Home-Rustic Style & Great Locale	$30,133	$121	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (223)
Huge 2 Story Home/7miles from Downtown Chicago!	$31,931	$160	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Glamorous & Peaceful. New House in Chicago Suburb!	$57,590	$201	76%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
15 Minutes to Downtown Chicago & White Sox Stadium	$25,406	$218	30%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
2 Miles to MDW 11 Miles DTWN Free Parking Wi-Fi	$25,067	$151	44%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
5 Min from Midway Int'l Airport!	$50,063	$177	73%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vibrant 3BR Chicago Apt. near U of Chicago	$30,100	$98	79%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Woodlawn Grey - Large 3bd/3ba Apt by UChicago	$46,681	$180	69%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Woodlawn Oasis: 5-15 Mins from Food, Fun, Dining	$38,302	$168	60%	3	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Beautiful , fully renovated	$33,599	$153	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hyde Park Condo near UIC Campus w/ Balcony	$48,453	$251	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Cozy, Artsy Gem in Historic Pullman	$45,399	$160	75%	3	2	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Apt~Location near UChicago & Lake Shore Drive	$35,913	$147	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
The Burgundy	$38,108	$150	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lux Apt in Bronzeville, Min from Downtown-RSV Now!	$34,479	$150	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Comfy Updated 3 Bdrm/2Bth -Near SXU & Midway	$41,724	$114	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Phil Good Retreat	$28,516	$242	31%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
My castle 2 you	$19,603	$103	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (63)
Cozy house with big master	$34,344	$150	56%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Bright Vintage University Center Condo	$28,053	$146	52%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Experience Chicago from Our 3-Story Retreat	$48,739	$186	67%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 3BR/2Bth Apt near UOfC, Hyde Park, & Train	$49,560	$196	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$43,998	$198	56%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Spacious 3BR/2BA Oasis: A Cozy Chicago Retreat	$27,256	$176	40%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Spacious 3 Bedroom Apartment with Private Parking	$34,498	$158	58%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Worth It! 3 bedroom ranch home	$39,902	$127	84%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Green House on Green Street - 10 mins to DT	$14,253	$59	66%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Tranquil Urban Retreat	$34,422	$200	43%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Chicago Home (1st floor) by Midway near Downtown	$25,891	$98	69%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Taste The Luxury ! On the Boulevard	$30,056	$135	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (45)

Métricas de Retorno

-10.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,508	-$15,016	-$22,525	-$30,033	-$37,542	-$75,084	-$225,253
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Pago Inicial	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Apreciación de la Propiedad	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$279,861	$280,974	$282,345	$283,983	$285,895	$299,868	$451,952

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.36%

Tasa de Capitalización

4.05%

Retorno de la Inversión

4.97%

9427 S Saint Louis Ave Evergreen Park, IL, 60805

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,338/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,508

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-10.4%

Efectivo sobre Efectivo

$28,726

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $143/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $162/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 68% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,364

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$162

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,508

Beneficio

Ingresos

$28,726

Gastos Operativos

$17,414

Ingreso Operativo

$11,312

Hipoteca e Impuestos

$18,820

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,508

$72,420

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,370

Total

$72,420

Ratio DSCR

Débil

0.60

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.36%

Tasa de Capitalización

4.05%

Retorno de la Inversión

4.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,242

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,762

Tu deducción total

$36,287

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,287 = $113,713

Impuestos sobre $113,713 (30%)

$34,114

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,114

Ahorro estimado en impuestos

$10,886

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -