941 Main St 106 Nashville, Tennessee, 37206
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $983/mes
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$205,000
Zestimate
Nashville
$74,860
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $366/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $315/noche con 54% de ocupación.
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Estacionalidad
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$57,442
Ingresos anuales promedio
54%
Tasa de ocupación promedio
$315
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$75k
$130k
$185k
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$37,620
Beneficio
Ingresos
$74,860
Gastos Operativos
$23,412
Ingreso Operativo
$51,449
Hipoteca e Impuestos
$13,829
Beneficio (Flujo de Caja)
$37,620
$57,650
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$41,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$6,150
Total
$57,650
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
65.25%
Tasa de Capitalización
25.09%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$9,730
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,029
Tu deducción total
-$22,575
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$22,575 = $172,575
Impuestos sobre $172,575 (30%)
$51,773
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$51,773
Ahorro estimado en impuestos
-$6,773
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Property Overview
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Tamaño del lote:
40,946 sqft
Año de construcción:
2018
Tamaño:
31,428 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 513 S 11th St | 4 | 3 | 1,706 | - | 7,841 | 1930 | $675,000 | - |
| 205 Neill Ave | 4 | 2 | 1,680 | - | 8,712 | 1979 | $0 | - |
| 1702 Russell St | 6 | 5 | 2,609 | - | 7,841 | 1984 | $1,365,000 | - |
| 1806 Holly St | 4 | 2 | 2,112 | - | 7,841 | 1972 | $0 | - |
| 1201 Gartland Ave | 3 | 2 | 2,310 | - | 7,841 | 1930 | $965,000 | 4 |
| 627 Shelby Ave | 1 | 1 | 472 | - | 17,424 | 1960 | $219,485 | - |
| 711 N 12th St | 4 | 3 | 1,984 | - | 8,712 | 1940 | $0 | - |
| 1507 Boscobel St | - | - | 1,624 | - | 7,405 | 1965 | $0 | - |
| 1509 Boscobel St | - | - | 1,680 | - | 7,405 | 1965 | $0 | - |
| 708 Benson St | 2 | 1 | 700 | - | 7,841 | 1969 | $325,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartments (Generic)
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 40,946 sqft
- Área construida: 31,428 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Apartment
- Número de Parcela: 082-12-0-271-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $3,243,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $4,094,600
- Valor Tasado del Terreno: $1,637,840
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $4,012,900
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/21/23 | $660,000 | 95% | Elijah J Dangerfield |
| 01/31/23 | $620,000 | 70% | 941 Main St Tn Llc |
| 01/12/23 | $630,000 | 80% | East Nash 99 Llc |
| 07/08/22 | $650,000 | 75% | John Michael Ondish, Amanda Swajger |
| 04/29/22 | $579,900 | 80% | Rafey Ray Omar |
| 04/01/22 | $579,900 | 100% | The Spot 12tj Ave Llc |
| 03/25/22 | $579,900 | 80% | James Sarubbi |
| 03/23/22 | $0 | 0% | 941 Main Partners Llc |
| 03/10/22 | $616,000 | 89% | Britney Wambold |
| 03/09/22 | $579,900 | 75% | William Josh Anderson, Ryan Kelly Dejong |
Propiedad
- Nombre: Elijah J Dangerfield
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 941 Main St Unit 203, Nashville, TN 37027
- Años de Propiedad: 19
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $627,000
- Monto financiado: 75%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Whites Creek Comp High School with 1/10 calificación de estrellas