BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 940 S Poplar St, Allentown, PA 18103

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $253,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,891

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,612

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$28,891

AirDNA proyecta $226/noche con 35% de ocupación ($28,890). Airbtics proyecta $212/noche con 58% de ocupación ($44,910). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 35% tasa de ocupación, $226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,324	$37,030	$75,127	$98,293
Ocupación	46%	53%	77%	83%
Nightly Rate	$136	$181	$256	$311

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Downtown Allentown Stay	$29,998	$239	32%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$34,269	$165	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$41,839	$250	43%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$83,663	$374	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,319	$110	81%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Bethlehem With A View!	$42,329	$140	79%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$49,054	$193	66%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Cozy Allentown Home	$33,118	$177	50%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
View Of Bethlehem	$40,439	$134	78%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat	$42,659	$183	61%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Home in Allentown \| Dorney Park \| 3 Bedroom	$51,330	$274	47%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Perfect Private Getaway Just Minutes to Allentown!	$61,804	$205	77%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$25,034	$152	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!	$68,469	$183	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Bundle of happiness in a townhouse ”	$44,393	$140	83%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex	$56,715	$298	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Comfortable house in the heart of Allentown	$30,574	$144	54%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)	$49,136	$251	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
The Spotless Gem!	$41,011	$232	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle	$22,313	$112	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (57)
Entire semidetached home in Macungie	$29,052	$83	92%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING	$31,412	$128	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$47,843	$152	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
FULL Home DorneyPark Allentown Lehigh Valley	$27,911	$82	93%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (510)
Allentown home PefectGetaway Near Dorney/ resort	$34,360	$300	30%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$40,597	$299	35%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Star of Bethlehem	$30,708	$174	47%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)	$55,414	$292	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!	$38,621	$137	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Inviting Apartment!	$17,501	$81	57%	3	1	30	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2 (1)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub	$77,375	$345	58%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View	$17,174	$102	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Belle of Bethlehem City	$51,063	$345	39%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Lehigh Valley Escape: The Modern	$41,548	$129	88%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Stylish Modern 3Bedroom Private House in Whitehall	$34,433	$192	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (92)

Métricas de Retorno

-8.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,611	-$11,223	-$16,834	-$22,446	-$28,057	-$56,115	-$168,347
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400
Pago Inicial	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600
Apreciación de la Propiedad	$7,590	$15,407	$23,459	$31,753	$40,296	$87,010	$361,097
Retorno Total	$254,978	$257,184	$259,625	$262,307	$265,238	$283,894	$445,749

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.44%

Tasa de Capitalización

4.52%

Retorno de la Inversión

6.71%

940 S Poplar St Allentown, PA, 18103

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,213/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-25

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,611

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-8.4%

Efectivo sobre Efectivo

$28,891

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 35% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $212/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 86% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,339

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$212

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,612

Beneficio

Ingresos

$28,891

Gastos Operativos

$17,436

Ingreso Operativo

$11,455

Hipoteca e Impuestos

$17,067

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,612

$66,440

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$7,590

Total

$66,440

Ratio DSCR

Débil

0.67

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.44%

Tasa de Capitalización

4.52%

Retorno de la Inversión

6.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,008

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,505

Tu deducción total

$31,814

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,814 = $118,186

Impuestos sobre $118,186 (30%)

$35,456

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,456

Ahorro estimado en impuestos

$9,544

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -