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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 940 Monroe Ave Nw

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $322,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,970

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,971

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$26,970

AirDNA proyecta $104/noche con 71% de ocupación ($26,969). Airbtics proyecta $187/noche con 65% de ocupación ($44,395). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $104 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,975$42,462$74,457$98,906
Ocupación55%68%81%85%
Nightly Rate$122$167$246$310

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern sparkling clean gem in Heritage Hill

No image available

$99,078
$317
84%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Bridge Street Fun at the Westside Charmer!

No image available

$46,356
$168
71%
221$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
New Historic High Ceiling Condo - Heart of Cherry

No image available

$66,412
$275
65%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Luxurious King bed Downtown next to medical mile

No image available

$32,445
$211
40%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Modern Apartment | Downtown Grand Rapids

No image available

$27,460
$85
82%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Downtown Haven Urban Loft Living

No image available

$34,476
$156
58%
211$68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Park City View 2-Bedroom Loft in Grand Rapids

No image available

$58,145
$215
71%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (193)
Downtown Bungalow - 2 Blocks from Bridge St!

No image available

$35,338
$166
54%
217$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Farmhouse Retreat

No image available

$32,569
$129
65%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
★★Walk to Downtown Attractions. Gourmet Kitchen★★

No image available

$30,904
$118
66%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (305)
Walk everywhere: Condo w garage, laundry, balcony

No image available

$27,803
$94
70%
211$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (424)
The Cherry Hill Modern Farmhouse

No image available

$27,792
$225
32%
211$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (133)
Clean and Bright Beer City - Walk Restaurants/Bars

No image available

$46,776
$159
79%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (599)
Live like a local - Fresh & Bright - Walk Score

No image available

$46,389
$155
80%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (753)
Relaxing and Spacious 2 BD apt - 5 mins from DT GR

No image available

$24,278
$100
59%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (190)
Iconic Historic Fire Station

No image available

$53,058
$391
36%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cheers Vacation home

No image available

$28,690
$107
71%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (53)
Downtown property with balcony

No image available

$61,366
$214
78%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (87)
Prohibition era apartment/2 bed

No image available

$39,612
$132
81%
211$40❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (35)
1920's 2 Bedroom Apartment adjacent to Downtown GR

No image available

$20,656
$101
54%
211$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (495)
Modern 2 BR with Balcony in GR Entertainment Distr

No image available

$71,210
$256
76%
221$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Downtown Grand Rapids Penthouse

No image available

$38,618
$149
70%
2228$60✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Old Bungalow adjacent to downtown

No image available

$32,244
$99
87%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (124)
Luxury 2BR Penthouse in Downtown GR

No image available

$70,795
$314
60%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Modern 2 BR with Balcony downtown GR

No image available

$77,089
$259
81%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
The Broadway Bungalow

No image available

$22,391
$67
85%
211$65❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (79)
Cozy apartment 1 mile from downtown Grandrapids!

No image available

$36,733
$115
85%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Sparkling clean historic downtown luxury w/parking

No image available

$110,335
$329
91%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Emerald Place - Inviting 2 Bedroom Apartment

No image available

$26,647
$124
57%
212$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (75)
Downtown GR Bungalow w/ Outdoor Patio & Yard Area

No image available

$74,838
$199
100%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy Craftsman close to Downtown GR

No image available

$27,774
$181
41%
221$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (442)
Luxury property with private balcony

No image available

$81,711
$243
91%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Spacious 2BR Apartment in Historic Heritage Hill

No image available

$48,373
$199
66%
2230$115✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Pet friendly apartment with primary suite with Kin

No image available

$28,163
$95
81%
2230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Comfy 2 bedroom flat near downtown! Sleeps up to 6

No image available

$32,997
$161
56%
222$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (112)
Top-floor downtown apartment

No image available

$64,161
$268
64%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
High-end, large, 2bed condo with parking & laundry

No image available

$37,958
$204
50%
2230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Executive Style 2 bedroom Condo Downtown

No image available

$30,067
$155
53%
2130$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-14.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$11,971-$23,942-$35,913-$47,885-$59,856-$119,712-$359,138
Apreciación de Ingresos$539$1,089$1,650$2,223$2,807$5,906$21,882
Capital de la Vivienda$258,000$258,000$258,000$258,000$258,000$258,000$258,000
Pago Inicial$64,500$64,500$64,500$64,500$64,500$64,500$64,500
Apreciación de la Propiedad$12,900$26,316$40,268$54,779$69,870$154,878$723,495
Retorno Total$323,968$325,963$328,505$331,617$335,321$363,572$708,739

Apreciación de la Propiedad:

4%

Apreciación de Ingresos:

2%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.21%

Tasa de Capitalización

3.03%

Retorno de la Inversión

5.76%

property-location

940 Monroe Ave NW 457 Grand Rapids, Michigan, 49503

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,547/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$197,000

Zestimate

Grand Rapids

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

-54

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,971

Beneficio Anual

3.0%

Tasa de Capitalización

-14.2%

Efectivo sobre Efectivo

$26,970

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $104/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 65% de ocupación.

Top 44% de comparables

Top 83% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,100

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$187

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,971

Beneficio

Ingresos

$26,970

Gastos Operativos

$17,186

Ingreso Operativo

$9,784

Hipoteca e Impuestos

$21,755

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,971

$80,425

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$64,500

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,675

Total

$80,425

Ratio DSCR

Débil

0.45

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

4%

Apreciación de Ingresos

2%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.21%

Tasa de Capitalización

3.03%

Beneficio (Acumulado)

-$11,971

$258,000

$6,250

$12,900

$539

Ganancia Total

$4,636

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,306

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,193

Tu deducción total

$44,783

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,783 = $105,217


Impuestos sobre $105,217 (30%)

$31,565

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,565


Ahorro estimado en impuestos

$13,435

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

5,696 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Office Bldg (General)
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 5,696 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: TN-CC
  • Uso del Suelo: Commercial
  • Número de Parcela: 41-13-24-285-006
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2021
  • Valor Tasado: $130,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Propiedad

  • Nombre: Boardwalk Condos
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 940 Monroe Ave Nw Unit 115, Grand Rapids, MI 49503
  • Años de Propiedad: 0
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: N/A
  • Heredada: N/A
  • Ejecución Hipotecaria: No