BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 935 La Posada Dr 145, Austin, TX 78752

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,933

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,874

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$54,933

AirDNA proyecta $248/noche con 61% de ocupación ($55,254). Airbtics proyecta $235/noche con 64% de ocupación ($54,932). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,149	$50,132	$81,300	$116,677
Ocupación	54%	66%	76%	86%
Nightly Rate	$155	$197	$280	$356

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy & Central ~ Close to i35 and 5M to Downtown!	$125,552	$348	93%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Boho House + Near UT, Domain, Downtown!	$130,683	$541	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Be There in 🔟 Ten: (An East Central mod home)	$31,503	$217	37%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
InstaWorthy Modern Farmhouse+King Bed+Mins 2 Dwntn	$91,371	$261	90%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
3 bedroom modern, close to Moody/DT	$50,278	$287	44%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Charming 3BR Central Austin House	$33,434	$188	45%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3/2 10 min Downtown Near Restaurants, Pet-Friendly	$58,698	$253	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxe 3BR, Cowboy Pool, Close to Downtown	$127,280	$504	69%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming Renovated Bungalow with Bikes!	$39,893	$154	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Atomic Age Lodge 3br 2bath Mueller	$28,416	$108	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Cactus \| Vibrant 3BR \| 10-15min to Dtwn Area	$75,257	$293	68%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Austin ADVENTURE HOUSE+ Central near Downtown	$41,131	$122	86%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
5min-Mueller Dist. 30+Stay-Corp-Relocation	$48,090	$230	54%	3	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The DelMar: Spacious North ATX Getaway	$35,185	$137	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
ATX Luxury Retreat - Sleeps 6, Updated, NEW!	$40,471	$225	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Highland Home \| cozy and quiet, central ATX	$35,957	$142	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Cute House! Quirky Fun location!	$41,732	$208	54%	3	1	3	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Harper House: Charm & Comfort in Central ATX	$41,730	$136	76%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy 3/3 garden home ~10 mins UT & downtown Austin	$53,541	$192	74%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Casa Ponchada	$48,872	$175	71%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Stylish Chic Mueller 8Beds home with private patio	$47,992	$162	75%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Comfy Blue ~ King & Queen Beds w/Fast Wi-Fi	$76,783	$211	92%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Upstay - Bungalow w Games, Golf, Fire and Patio	$49,486	$184	66%	3	2	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Vintage 5 Star North Loop Bungalow Fully Remodeled	$135,915	$431	84%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious 3/2 House, 10min to Dwntwn	$19,524	$156	33%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
CENTRAL COMFORT AND CLASSIC 60'S HOME W/POOL!	$58,194	$300	53%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
North ATX Retreat w Open Concept Layout + Backyard	$43,244	$144	76%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Hip Oasis, Backyard Forest & Hot Tub	$58,146	$179	83%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (505)
Renovated Mid Century Home, Pet Friendly, Fast Internet	$46,301	$194	63%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Chic-Townhouse 3BR Minutes to DT \| Fast Wi-Fi Parking	$40,115	$193	55%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Central ATX Home \| Private Pool & Big Yard!	$154,200	$604	68%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Blanca, NorthCentral ATX	$59,705	$200	79%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Near DT&The Domain+King+fully remodelled accom 6	$42,852	$278	40%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Classy Austin Chic home in trendy neighborhood	$42,757	$141	79%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Charming Zen Pad w/ Private Yard	$26,250	$163	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3BR Austin DT: Stylish Stay Near UT & Airport	$27,748	$134	54%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
50's Design ranch with Office+Movie Barn & firepit	$82,518	$250	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Fenced Yard\| 2mi 2 Mueller \| Pac-Man Game	$33,325	$103	82%	3	2	21	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
ATX- Quaint 3-2 - Sleeps 8 - 3 miles to downtown	$67,282	$310	59%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

17.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,874	$27,748	$41,623	$55,497	$69,371	$138,743	$416,231
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$322,874	$346,018	$369,441	$393,150	$417,154	$541,918	$1,144,410

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.9%

Tasa de Capitalización

11.37%

Retorno de la Inversión

33.31%

935 La Posada Dr 145 Austin, TX, 78752

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

107

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,874

Beneficio Anual

11.4%

Tasa de Capitalización

17.9%

Efectivo sobre Efectivo

$54,933

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,055

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$235

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,874

Beneficio

Ingresos

$54,933

Gastos Operativos

$20,821

Ingreso Operativo

$34,111

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,874

$77,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$77,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.69

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.9%

Tasa de Capitalización

11.37%

Retorno de la Inversión

33.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$17,019

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,019 = $132,981

Impuestos sobre $132,981 (30%)

$39,894

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,894

Ahorro estimado en impuestos

$5,106

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -