BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9300 Villa Norte Dr Vh44, Austin, TX 78726

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $625,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,418

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,977

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$50,418

AirDNA proyecta $693/noche con 44% de ocupación ($111,370). Airbtics proyecta $238/noche con 58% de ocupación ($50,418). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 62% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $238 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,920	$38,514	$56,126	$73,035
Ocupación	44%	60%	72%	76%
Nightly Rate	$130	$175	$250	$363

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy North Austin / Cedar Park House (3 Bedrooms)	$24,310	$123	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful 3br 2 bth house w/designated office space	$26,564	$141	43%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Stylishly remodeled, open-concept home	$50,186	$193	66%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Travis home / Main Sailing Basin	$28,768	$262	30%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
The Palms on Lake Travis - Waterfront - up to 10	$113,485	$724	42%	3	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lil' Waterfall Overlook	$38,528	$127	74%	3	1	2	$149	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
All NEW! Private Modern Freshly Remodeled Retreat!	$58,107	$324	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Quiet and Cozy Residential Home	$33,379	$120	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Beautiful Entire Home+ Apt - Huge Backyard	$68,541	$215	79%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
★Peaceful Suburbs Haven★ Pet Friendly \| ♛Office	$38,500	$157	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-7.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,976	-$23,953	-$35,929	-$47,906	-$59,883	-$119,766	-$359,298
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Pago Inicial	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Apreciación de la Propiedad	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$631,773	$639,109	$647,024	$655,536	$664,663	$720,181	$1,157,740

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.86%

Tasa de Capitalización

4.82%

Retorno de la Inversión

8.48%

9300 Villa Norte Dr Vh44 Austin, TX, 78726

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,998/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-21

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,976

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$50,418

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 62% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $693/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $238/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,036

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$238

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$85k

$115k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$11,977

Beneficio

Ingresos

$50,418

Gastos Operativos

$20,234

Ingreso Operativo

$30,184

Hipoteca e Impuestos

$42,161

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,977

$152,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$125,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Débil

0.72

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.86%

Tasa de Capitalización

4.82%

Retorno de la Inversión

8.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,663

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,187

Tu deducción total

$75,067

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $75,067 = $74,933

Impuestos sobre $74,933 (30%)

$22,480

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,480

Ahorro estimado en impuestos

$22,520

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -