BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9300 Preservation St, Roseville, CA 95747

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $894,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,611

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,539

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$54,611

AirDNA proyecta $299/noche con 51% de ocupación ($55,696). Airbtics proyecta $267/noche con 56% de ocupación ($54,611). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,879	$54,138	$80,710	$102,957
Ocupación	44%	55%	68%	73%
Nightly Rate	$225	$260	$305	$358

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful, cozy new 4 bedroom house	$43,736	$220	50%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
FRAGRANT ROSE-VILLE BEAUTY \| COZY MODERN PARADISE	$47,594	$170	68%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
New, cozy and beautiful 4 rooms house	$60,509	$240	68%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
King Suite: 4 bed 3 bath, pool/spa & game room	$103,312	$357	73%	4	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
4 bedroom 2 bath lovely house	$38,533	$270	38%	4	2	10	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
New Build 4 Bedroom House	$53,378	$317	44%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
StaycationEntireHome,0ServiceFee,TeslaL2,Pool	$77,240	$254	73%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Luxurious Oasis with King Bed and Sparkling Pool	$62,638	$375	43%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lovable Family Home	$45,576	$267	45%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
KingBedCozyQuietPetFriendlyIns/CorpHousing*Hwy	$45,446	$201	60%	4	2	13	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-12.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$26,538	-$53,077	-$79,616	-$106,154	-$132,693	-$265,386	-$796,160
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$715,960	$715,960	$715,960	$715,960	$715,960	$715,960	$715,960
Pago Inicial	$178,990	$178,990	$178,990	$178,990	$178,990	$178,990	$178,990
Apreciación de la Propiedad	$26,848	$54,502	$82,986	$112,324	$142,542	$307,787	$1,277,328
Retorno Total	$895,259	$896,375	$898,319	$901,119	$904,798	$937,351	$1,376,117

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.25%

Tasa de Capitalización

3.78%

Retorno de la Inversión

4.2%

9300 Preservation St Roseville, CA, 95747

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,293/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Roseville

Zonificación

Leyes

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$26,538

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.3%

Efectivo sobre Efectivo

$54,611

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,796

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$267

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$60k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$26,539

Beneficio

Ingresos

$54,611

Gastos Operativos

$20,779

Ingreso Operativo

$33,832

Hipoteca e Impuestos

$60,371

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,539

$216,589

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$178,990

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$26,849

Total

$216,589

Ratio DSCR

Débil

0.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.25%

Tasa de Capitalización

3.78%

Retorno de la Inversión

4.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,475

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,860

Tu deducción total

$116,683

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $116,683 = $33,317

Impuestos sobre $33,317 (30%)

$9,995

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,995

Ahorro estimado en impuestos

$35,005

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -