93 Bellingham Ave Revere, Massachusetts, 02151
4 hab • 2 baños • 10 huéspedes
Est. $3,607/mes
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$752,100
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$12,420
Beneficio Anual
8.4%
Tasa de Capitalización
6.8%
Efectivo sobre Efectivo
$88,316
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $325/noche con 65% de ocupación ($77,157.79). Airbtics proyecta $411/noche con 78% de ocupación ($117,089).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$117,134
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$411
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$120k
$200k
$285k
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$12,421
Beneficio
Ingresos
$88,316
Gastos Operativos
$25,161
Ingreso Operativo
$63,155
Hipoteca e Impuestos
$50,734
Beneficio (Flujo de Caja)
$12,421
$183,483
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$150,420
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$22,563
Total
$183,483
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
6.76%
Tasa de Capitalización
8.39%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$35,695
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,446
Tu deducción total
$150,527
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $150,527 = -$527
Impuestos sobre -$527 (30%)
-$158
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$158
Ahorro estimado en impuestos
$45,158
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,356 sqft
Año de construcción:
1900
Tamaño:
1,640 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Baseboard
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 4,356 sqft
- Área construida: 1,640 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Baseboard
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Window Unit(s)
- Vista: -
- Estacionamiento: Paved Drive, Off Street, Tandem
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $458
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1367078
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $613,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $752,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Beachmont Veterans Memorial School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Garfield Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Revere High School with 3/10 calificación de estrellas