929 Heard Ave Augusta, Georgia, 30904
3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes
Est. $1,439/mes
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$310,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$7,177
Beneficio Anual
4.4%
Tasa de Capitalización
-9.3%
Efectivo sobre Efectivo
$30,735
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $151/noche con 65% de ocupación ($35,848.69). Airbtics proyecta $241/noche con 58% de ocupación ($51,053).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$46,285
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$241
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$65k
$110k
$160k
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-$7,177
Beneficio
Ingresos
$30,735
Gastos Operativos
$17,676
Ingreso Operativo
$13,060
Hipoteca e Impuestos
$20,237
Beneficio (Flujo de Caja)
-$7,177
$77,375
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$60,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,375
Costos de Cierre
$9,000
Total
$77,375
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.27%
Tasa de Capitalización
4.35%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$14,238
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,970
Tu deducción total
$73,430
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $73,430 = $76,570
Impuestos sobre $76,570 (30%)
$22,971
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,971
Ahorro estimado en impuestos
$22,029
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
2,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,200 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Detached, Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $141
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0451008000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $266,370
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $310,300
Escuelas
- Escuela Primaria: Lake Forest Hills Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Langford Middle School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Academy of Richmond County High School with 2/10 calificación de estrellas