BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 926 N Webster St, Portland, OR 97217

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$84,371

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,622

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$84,371

AirDNA proyecta $420/noche con 55% de ocupación ($84,371). Airbtics proyecta $261/noche con 65% de ocupación ($61,963). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $420 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,422	$51,616	$100,934	$154,045
Ocupación	51%	68%	78%	92%
Nightly Rate	$152	$201	$342	$444

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Elegant World's Fair 4BR Home w/ 97 WalkScore	$58,768	$208	74%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$99,056	$384	70%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$39,174	$153	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Spectacular Home, Pet Friendly w/ Fenced Backyard	$57,630	$195	75%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$32,876	$144	58%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (279)
Mid Century Modern Home	$49,189	$274	48%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Fantastic Woodstock Townhouse, Pet Friendly	$90,150	$443	52%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$106,462	$459	59%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,704	$308	59%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$168,103	$760	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$58,172	$395	39%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent Location, Pet Friendly, Steam Shower	$53,619	$190	71%	4	3	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$50,055	$154	84%	4	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
A Place Around The Corner in Central Beaverton	$62,724	$221	74%	4	3	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Eastmoreland Gem, Pet Friendly, Near Reed College	$49,898	$130	91%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR/3BA home near downtown	$68,995	$267	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Portland 4 Bedroom House with Office	$42,990	$147	76%	4	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
M2M 20% Off 4-Bedroom Retreat in Portland	$50,361	$344	40%	4	4	30	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Next to Park, Open Floor Plan, 7 Miles to Downtown	$124,262	$453	71%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home Close to OHSU and South Waterfront!	$33,810	$149	62%	4	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mid Century View Ranch w/ Covered Deck & Fireplace	$61,063	$388	43%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
A slice of Zen in the NW hills of PDX	$47,366	$119	100%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous home 2 full kitchens	$56,601	$157	90%	4	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
RAD home in hip SE available Sep 12-Oct 28 day min	$71,004	$194	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$45,266	$392	31%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$45,780	$212	59%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$36,476	$151	66%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4BR with yard, alfresco deck, game room & WFH desk	$26,592	$108	65%	4	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated John's Landing Bungalow	$49,521	$165	82%	4	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FairyPortland on Bartholomew E#41001	$36,192	$309	32%	4	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$45,456	$135	92%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 BR home in Portland	$40,626	$150	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Mid-Century Turned Modern	$28,824	$175	45%	4	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Westmoreland Retreat	$51,292	$182	77%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Memory Lane house with pool and sauna	$202,504	$542	100%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superb Location! With AC & Office Space	$41,186	$341	33%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Happy House	$37,815	$126	82%	4	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

16.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,621	$45,243	$67,865	$90,487	$113,109	$226,218	$678,654
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$589,121	$628,738	$668,865	$709,517	$750,709	$965,372	$2,013,648

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.54%

Tasa de Capitalización

10.85%

Retorno de la Inversión

32.55%

926 N Webster St Portland, OR, 97217

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$22,621

Beneficio Anual

10.9%

Tasa de Capitalización

16.5%

Efectivo sobre Efectivo

$84,371

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $420/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $261/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,482

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$85k

$140k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$22,622

Beneficio

Ingresos

$84,371

Gastos Operativos

$24,648

Ingreso Operativo

$59,723

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,622

$136,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$16,500

Total

$136,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.61

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.54%

Tasa de Capitalización

10.85%

Retorno de la Inversión

32.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$33,280

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,280 = $116,720

Impuestos sobre $116,720 (30%)

$35,016

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,016

Ahorro estimado en impuestos

$9,984

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -