BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 926 N Kennicott Ave, Arlington Heights, IL 60004

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $464,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,163

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,339

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$50,163

AirDNA proyecta $262/noche con 69% de ocupación ($66,028). Airbtics proyecta $218/noche con 63% de ocupación ($50,162). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $218 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,287	$48,798	$64,421	$93,067
Ocupación	51%	63%	71%	84%
Nightly Rate	$179	$204	$238	$293

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relaxing 3 bedroom one level home	$43,832	$235	49%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Entire house, ranch style, walkable to downtown AH	$75,379	$339	60%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Entire Beautiful Wheeling Home	$34,523	$169	51%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Lovely 3-bedroom condo, free parking, Unite 1	$51,537	$152	87%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Suburban Fab Part Deux	$68,827	$219	84%	3	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
WFH \| Laundry \| Pet Friendly \| Gig internet \|	$63,715	$290	57%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Single Family home/ Schaumburg	$46,793	$196	64%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern 3Bed Family Haven w/ King Bd & Private Yard	$54,232	$238	61%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Clean Home w/ZOOM Minutes from Woodfield Sleeps 12	$51,755	$212	65%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
InstaWorthy! Modern Gem, Perfect Family Getaway -	$59,778	$192	81%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Near Chicago & O’Hare/ King Bed / High-Speed Wi-Fi	$45,869	$194	61%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
King Bed, High-Speed WiFi, Large Deck & Playground	$47,614	$176	67%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Newly remodeled O’hare oasis	$41,001	$183	57%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Entire Wheeling Home!	$32,197	$170	46%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Full House - Amazing sunset lake park	$50,230	$267	50%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cheerful 3- Bedroom!	$63,364	$226	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfy 3BR 2BA at Rolling Meadows\|Free service fee!	$62,806	$195	88%	3	2	12	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$46,791	$321	38%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Schaumburg Low Cleaning Fee, 3 BR, 4Bd	$58,163	$214	71%	3	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Quiet Family Home, Free Garage & 600 Mbps WI-FI	$45,511	$214	54%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Quaint Townhouse	$20,686	$157	36%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
King Bed, Free Wi-Fi Wheeling	$42,462	$240	45%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Modern Cozy home	$30,322	$199	32%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Moderna adosada, en Rolling Meadows	$42,755	$228	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Convenient location apartment	$39,440	$163	63%	3	1	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
NEW~2 Spa Baths~Game Room~Prime Area~Big Yard~	$66,491	$261	66%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
O’Hare Mid Century Cozy Comfort. 15 min & Relax!	$32,735	$172	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
3BR Ranch Home in Schaumburg - Great Location!	$63,187	$258	63%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eclectic Ranch Home with Large Private Fenced Yard	$56,679	$188	78%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern & Clean 3 Bedroom Ranch House with Sunroom	$52,244	$203	67%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Perfect for Long Stays \| Travel Nurses Welcome	$56,494	$204	74%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Close to O’Hare \| Near Hospitals	$61,228	$169	97%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Prime Location, Cozy & Spacious home in Schaumburg	$76,768	$325	63%	3	3	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Eva's favorite house!	$54,502	$240	60%	3	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Arlington Heights Townhome: 33 Mi to Chicago	$49,667	$408	33%	3	3	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Haus of Shanti	$48,752	$222	60%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
RaisedRanchModernHouse-Yard&Deck-Schaumburg-O'Hare	$50,044	$204	66%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Patton House	$49,410	$135	100%	3	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schaumburg/Woodfield Ranch House with 3 Bedrooms	$46,359	$179	68%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Single-Level, Pet-Friendly Gem	$55,577	$179	84%	3	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)

Métricas de Retorno

-1.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,338	-$2,677	-$4,015	-$5,354	-$6,692	-$13,385	-$40,155
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$371,200	$371,200	$371,200	$371,200	$371,200	$371,200	$371,200
Pago Inicial	$92,800	$92,800	$92,800	$92,800	$92,800	$92,800	$92,800
Apreciación de la Propiedad	$13,920	$28,257	$43,025	$58,236	$73,903	$159,577	$662,249
Retorno Total	$476,581	$489,580	$503,009	$516,882	$531,210	$610,192	$1,086,094

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.16%

Tasa de Capitalización

6.45%

Retorno de la Inversión

14.87%

926 N Kennicott Ave Arlington Heights, IL, 60004

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,226/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Arlington Heights

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,338

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-1.2%

Efectivo sobre Efectivo

$50,163

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $218/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,992

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$218

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,339

Beneficio

Ingresos

$50,163

Gastos Operativos

$20,201

Ingreso Operativo

$29,961

Hipoteca e Impuestos

$31,300

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,339

$115,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$92,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,920

Total

$115,220

Ratio DSCR

Débil

0.96

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.16%

Tasa de Capitalización

6.45%

Retorno de la Inversión

14.87%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,022

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,594

Tu deducción total

$48,479

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,479 = $101,521

Impuestos sobre $101,521 (30%)

$30,456

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,456

Ahorro estimado en impuestos

$14,544

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -