BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9226 Cedar Ridge Dr, West Des Moines, IA 50266

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $1,275,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,586

Beneficio (Flujo de Caja)

-$52,198

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$54,586

AirDNA proyecta $270/noche con 63% de ocupación ($62,128). Airbtics proyecta $245/noche con 61% de ocupación ($54,585). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $245 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,111	$51,098	$81,562	$110,562
Ocupación	49%	64%	70%	77%
Nightly Rate	$162	$206	$300	$372

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Oasis	$53,341	$224	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
436 Raccoon River Retreat	$95,784	$367	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stylish Modern Des Moines home	$67,246	$254	65%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$44,234	$142	74%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$36,036	$163	48%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beautiful home minutes from downtown!	$35,504	$132	67%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
GRAND HOME on GRAND	$42,452	$261	41%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$58,230	$184	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$86,803	$295	76%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$35,163	$206	44%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
4 Bed 2 Bath <5 min. to Downtown 4 Car Parking	$22,158	$133	42%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$31,429	$116	69%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$34,727	$179	51%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
The Waterbury House	$73,572	$318	61%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$43,384	$122	93%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$48,787	$207	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Suburban Oasis with Hot Tub	$65,885	$180	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$69,207	$283	64%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (91)
Large Retro Ranch in DSM- hot tub, pac man, games	$47,733	$283	45%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$44,013	$161	70%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
The Daly House	$32,421	$195	42%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Roost at Speckled Hen Farms.	$40,227	$199	52%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$35,765	$128	66%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$51,354	$164	76%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$92,387	$372	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cheerful Fairgrounds Home	$30,512	$148	50%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$51,978	$289	43%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$101,828	$368	73%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$40,346	$200	51%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$153,238	$582	69%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Historic Union Park Near Downtown	$50,788	$176	73%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Cheerful 4 bedroom house	$28,199	$126	58%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$91,221	$341	67%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waukee Home with view	$78,112	$550	36%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wonderful Countryside Lodge	$80,653	$376	57%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
• Lively Cottage 2 King Beds 4 Bed 2 Bath •	$49,152	$162	77%	4	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$62,192	$409	40%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$65,844	$212	80%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious, Light, Wooded by River	$28,664	$239	31%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
440 Raccoon River Retreat	$88,178	$367	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-17.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$52,197	-$104,395	-$156,593	-$208,791	-$260,989	-$521,979	-$1,565,937
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Pago Inicial	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Apreciación de la Propiedad	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Retorno Total	$1,261,052	$1,248,251	$1,236,633	$1,226,232	$1,217,084	$1,191,514	$1,528,822

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.15%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.46%

9226 Cedar Ridge Dr West Des Moines, IA, 50266

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,115/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-65

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$52,197

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-17.2%

Efectivo sobre Efectivo

$54,586

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $270/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $245/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,218

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$245

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$52,198

Beneficio

Ingresos

$54,586

Gastos Operativos

$20,776

Ingreso Operativo

$33,810

Hipoteca e Impuestos

$86,007

Beneficio (Flujo de Caja)

-$52,198

$304,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$255,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$38,250

Total

$304,250

Ratio DSCR

Débil

0.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.15%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$60,513

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,622

Tu deducción total

$180,028

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $180,028 = -$30,028

Impuestos sobre -$30,028 (30%)

-$9,008

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$9,008

Ahorro estimado en impuestos

$54,008

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -