BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 921 West Beach Blvd 404, Gulf Shores, AL 36542

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $585,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,091

Beneficio (Flujo de Caja)

$877

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$62,091

AirDNA proyecta $250/noche con 68% de ocupación ($62,091). Airbtics proyecta $213/noche con 65% de ocupación ($50,568). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $250 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,870	$49,296	$63,403	$99,440
Ocupación	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$166	$195	$219	$317

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Cove-Pool-Walk to Beach-King Bed-Hangout Close	$41,418	$172	57%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (55)
Bright Gulf Shores Retreat - Walk to Beach!	$72,083	$283	66%	2	3	3	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beachfront Condo w/Pool!!!	$48,013	$224	52%	2	1	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Our paradise beach condo for sharing with others.	$38,309	$151	62%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Mermaid's Welcome	$46,109	$160	71%	2	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Harbor House B4 - Gulf Front - Walk to Town	$50,795	$194	64%	2	1	4	$328	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gulf Shores Harbor House 16 Gulf front complex	$57,759	$195	76%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Gulf Shores Bungalow! Walk to beach, pool	$54,146	$200	71%	2	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Steps to the Beach - Heated Pool - Free Parking	$31,684	$172	49%	2	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
July Sale! Steps to Beach, 2 Pools + Gulf Views!	$117,983	$396	80%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Harbor House BEACH condo with Gulf view!	$43,635	$209	51%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Harbor House #33 - Beachside & close to everything	$29,772	$149	49%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Beach Condo-the beach is calling you!	$32,702	$148	59%	2	1	3	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Harbor House B27- Beachside 2 bd 2 bath	$71,392	$214	81%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ocean View Beachfront +In/Outdoor heated pool	$124,668	$341	94%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

0.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$877	$1,754	$2,631	$3,509	$4,386	$8,773	$26,319
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Pago Inicial	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Apreciación de la Propiedad	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$603,427	$622,381	$641,877	$661,931	$682,561	$794,964	$1,446,268

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.62%

Tasa de Capitalización

6.89%

Retorno de la Inversión

17.13%

921 West Beach Blvd 404 Gulf Shores, AL, 36542

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,806/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$877

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.6%

Efectivo sobre Efectivo

$62,091

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $250/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $213/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,364

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$213

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$877

Beneficio

Ingresos

$62,091

Gastos Operativos

$21,752

Ingreso Operativo

$40,340

Hipoteca e Impuestos

$39,462

Beneficio (Flujo de Caja)

$877

$141,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,550

Total

$141,050

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.62%

Tasa de Capitalización

6.89%

Retorno de la Inversión

17.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,765

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,791

Tu deducción total

$57,975

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $57,975 = $92,025

Impuestos sobre $92,025 (30%)

$27,608

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,608

Ahorro estimado en impuestos

$17,392

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -