BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9206 Philmont Dr, Henrico, VA 23294

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $335,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,698

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,089

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$48,698

AirDNA proyecta $266/noche con 50% de ocupación ($48,577). Airbtics proyecta $199/noche con 67% de ocupación ($48,697). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $199 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,910	$52,533	$61,005	$84,618
Ocupación	59%	68%	72%	83%
Nightly Rate	$160	$193	$206	$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sleep 8 in Luxury New Home	$47,237	$201	55%	3	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cheerful three bedroom house on a quiet street	$38,637	$164	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
The Deluxe Oasis in the west end of Richmond	$85,770	$378	55%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy & Spacious Family Home - Private Fenced Yard	$60,236	$195	72%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Beautiful Brand New 3-bedroom Luxury Condominium	$53,232	$208	62%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
✷Modern 1King 4Twin❤Ideal for Long Stay❤West End✷	$45,466	$159	66%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Charming, Cheerful 3 Bedroom Home in Richmond, VA!	$41,564	$144	72%	3	2	3	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Newly Painted Cozy Brick Rancher in Richmond city	$37,679	$120	83%	3	1	4	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Richmond Home w/ Fire Pit - 12 Mi to Downtown	$63,974	$238	70%	3	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Peaceful Suburb Retreat	$60,119	$191	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

7.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,089	$12,178	$18,267	$24,356	$30,445	$60,891	$182,675
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000
Pago Inicial	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000
Apreciación de la Propiedad	$10,050	$20,401	$31,063	$42,045	$53,356	$115,211	$478,132
Retorno Total	$351,139	$367,579	$384,331	$401,402	$418,802	$511,103	$995,808

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.13%

Tasa de Capitalización

8.56%

Retorno de la Inversión

22.77%

9206 Philmont Dr Henrico, VA, 23294

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,607/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,089

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

7.1%

Efectivo sobre Efectivo

$48,698

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $266/noche con 50% de ocupación ($48,577.45). Airbtics proyecta $199/noche con 67% de ocupación ($48,697).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,391

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$55k

$70k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$6,089

Beneficio

Ingresos

$48,698

Gastos Operativos

$20,011

Ingreso Operativo

$28,687

Hipoteca e Impuestos

$22,598

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,089

$85,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$67,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,050

Total

$85,300

Ratio DSCR

Fuerte

1.27

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.13%

Tasa de Capitalización

8.56%

Retorno de la Inversión

22.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,899

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,316

Tu deducción total

$67,563

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $67,563 = $82,437

Impuestos sobre $82,437 (30%)

$24,731

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,731

Ahorro estimado en impuestos

$20,269

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -