BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9205 Vancouver Dr Ne, Lacey, WA 98516

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $679,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,331

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,760

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$50,331

AirDNA proyecta $260/noche con 53% de ocupación ($50,330). Airbtics proyecta $313/noche con 66% de ocupación ($75,452). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $260 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,349	$67,054	$91,691	$171,752
Ocupación	56%	64%	78%	83%
Nightly Rate	$235	$270	$305	$537

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Contemporary -Jacuzzi, bunk house & MORE	$54,103	$286	45%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
The Humble Abode 360	$44,597	$201	55%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lakeside Lacey Gem w/ Fire Pit + Private Dock	$151,103	$595	63%	4	4	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Room for everyone	$60,465	$261	59%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Sizzl-INN' Seagull	$77,129	$237	84%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Adventure-Themed Retreat \| Upscale \| Sleeps 12!	$79,047	$280	75%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Anderson Island Retreat w/ Lakefront Deck & Canoe!	$100,418	$312	79%	4	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious 4 bedroom home with convenient location!	$52,316	$199	66%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning MCM Home Sleeps 8 + AC	$161,306	$531	83%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lacey Home w/ Backyard - Family & Pet Friendly!	$44,727	$235	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-9.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$15,759	-$31,519	-$47,278	-$63,038	-$78,798	-$157,596	-$472,789
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960
Pago Inicial	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990
Apreciación de la Propiedad	$20,398	$41,408	$63,049	$85,339	$108,298	$233,845	$970,467
Retorno Total	$684,588	$689,839	$695,720	$702,251	$709,450	$756,199	$1,177,627

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.44%

Tasa de Capitalización

4.42%

Retorno de la Inversión

6.78%

9205 Vancouver Dr Ne Lacey, WA, 98516

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,261/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$15,759

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.4%

Efectivo sobre Efectivo

$50,331

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $260/noche con 53% de ocupación ($50,330.62). Airbtics proyecta $305/noche con 66% de ocupación ($75,452).

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$82,521

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$313

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$80k

$120k

$160k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$15,760

Beneficio

Ingresos

$50,331

Gastos Operativos

$20,223

Ingreso Operativo

$30,108

Hipoteca e Impuestos

$45,867

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,760

$166,889

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,990

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$20,399

Total

$166,889

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.44%

Tasa de Capitalización

4.42%

Retorno de la Inversión

6.78%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,271

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,732

Tu deducción total

$163,377

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $163,377 = -$13,377

Impuestos sobre -$13,377 (30%)

-$4,013

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$4,013

Ahorro estimado en impuestos

$49,013

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -