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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 92 Skye Dr, Lake Harmony, PA 18624

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$122,536

Beneficio (Flujo de Caja)

$49,079

Tasa de Capitalización

14.3%

Ingresos Anuales

$122,536

AirDNA proyecta $522/noche con 36% de ocupación ($68,636). Airbtics proyecta $558/noche con 43% de ocupación ($87,636). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $633 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$39,369$68,754$125,314$204,592
Ocupación30%39%53%69%
Nightly Rate$351$471$633$797

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Linens/Firepit/Hottub/BB Ski Mt/Jack frost Ski Mts

No image available

$83,418
$468
48%
532$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Lake Harmony Townhome < 1 Mi to Big Boulder Lake!

No image available

$81,597
$588
33%
542$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Ski/Lake Chalet in the heart of the Poconos

No image available

$71,557
$330
58%
532$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
THE BLISS - Lake & Mountain Views, 5 Bedrooms

No image available

$43,563
$297
38%
542$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (187)
Gorgeous Chalet in the Perfect Setting

No image available

$226,768
$824
75%
552$290✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Pocono OMG Lakeview-Walk 2 Town-6 Decks-Pool Table

No image available

$127,401
$869
39%
532$280✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Sky View Chalet by AvantStay | Stunning + Spacious

No image available

$96,034
$477
54%
532$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Lake Harmony Townhome w/ Deck & Gas Grill!

No image available

$118,946
$633
48%
543$232✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Lake Access! | HOT TUB | Fire Pit | Mountain View

No image available

$96,070
$352
69%
533$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Big Boulder 5bd Townhome at Lake/Slopes! W/ Wifi

No image available

$35,548
$269
35%
542$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Cheerful Cabin with Lake Views Walk to Big Boulder

No image available

$63,674
$296
56%
542$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Lake Harmony Cabin*Karaoke*HotTub*Pool Tbl*FirePit

No image available

$136,860
$795
46%
532$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Poconos Paradise: Family|Lake|Ski |Hike|Water Park

No image available

$82,953
$465
47%
533$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Poconos Townhome - Walk to Big Boulder Lake!

No image available

$76,082
$676
30%
543$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
MountainwoodsMemories 5bdr*Pool*Beach*Arcade games

No image available

$40,583
$338
32%
542$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
mountain cabin-walk 2 Lake&Ski w/linen/hotub/games

No image available

$69,793
$345
53%
542$298✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
A-Frame mountain house with lots of amenities

No image available

$54,069
$471
31%
533$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Slope Views! Perfect for your Ski Trip and Family!

No image available

$94,109
$704
36%
542$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Lake Harmony, 5BR,3 bath Large Hotub, Gameroom,

No image available

$86,747
$545
43%
523$325✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Lake Club Beach Access, 5 Bd Rm, Game Rm, Hot tub

No image available

$71,513
$501
39%
532$275❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Cozy 5 Bedroom Townhouse - pool table & fireplace

No image available

$44,745
$350
34%
542$205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Big Boulder Lake • Hiking • Golf • Casinos

No image available

$112,953
$386
77%
542$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Relaxing Waterfront Retreat

No image available

$73,810
$634
31%
522$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Highland Hideaway by AvantStay | 3 Min to Skiing!

No image available

$139,480
$574
63%
541$245✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
TOWNHOME GameRoom-HotTub-LakeClubAccess- Linens

No image available

$56,004
$497
30%
542$235✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Twin Waters by AvantStay | Patio + Pool Table

No image available

$70,557
$378
51%
531$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (6)
Family-Friendly Retreat 1/2 Mi to Big Boulder Lake

No image available

$182,544
$525
95%
542$212❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (5)
Race Fans & Lake Lovers: Perfect Vacation Retreat

No image available

$212,280
$580
100%
542$205❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
3 Mins to Big Boulder! Game Room, Fireplace

No image available

$50,600
$291
44%
542$245✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Hot tub! Game Room, 5 Bd Rm, Fireplace, Lake & Ski

No image available

$85,487
$458
51%
533$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Lake Harmony Home, Walk<0.5mi to Big Boulder Lake!

No image available

$94,574
$450
53%
542$249✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

30.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$49,079$98,158$147,237$196,316$245,395$490,791$1,472,373
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Pago Inicial$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Apreciación de la Propiedad$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Retorno Total$718,579$787,743$857,509$927,897$998,923$1,364,336$3,050,094

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.29%

Tasa de Capitalización

14.29%

Retorno de la Inversión

46.27%

property-location

92 Skye Dr Lake Harmony, Pennsylvania, 18624

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Est. $3,118/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

167

Puntuación de Inversor de Airbnb

$49,079

Beneficio Anual

14.3%

Tasa de Capitalización

30.3%

Efectivo sobre Efectivo

$122,536

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $522/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $558/noche con 43% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,219

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$558

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$90k

$155k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$49,079

Beneficio

Ingresos

$122,536

Gastos Operativos

$29,610

Ingreso Operativo

$92,926

Hipoteca e Impuestos

$43,847

Beneficio (Flujo de Caja)

$49,079

$162,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$19,500

Total

$162,000

Ratio DSCR

Fuerte

2.12

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.29%

Tasa de Capitalización

14.29%

Beneficio (Acumulado)

$49,079

$520,000

$12,500

$19,500

$0

Ganancia Total

$74,965

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,850

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,435

Tu deducción total

$17,040

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,040 = $132,960


Impuestos sobre $132,960 (30%)

$39,888

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,888


Ahorro estimado en impuestos

$5,112

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.49 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

2,033 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Heat Pump, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 0.49 sqft
  • Área construida: 2,033 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Heat pump, electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Ductless/Mini-Split, Electric
  • Vista: Panoramic, Scenic Vista
  • Estacionamiento: Crushed Stone, Driveway, Off Street
  • Comodidades: Built-In Microwave, Dishwasher, Dryer - Electric, Microwave, Oven/Range - Electric, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Heater, Electric Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 19B21BII805
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $54,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Jim Thorpe Area Senior High School with 4/10 calificación de estrellas

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