BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9185 Rue Bayne, Montréal, QC, H8R 2G9

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,052

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,476

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$29,052

AirDNA proyecta $74/noche con 68% de ocupación ($18,379). Airbtics proyecta $80/noche con 72% de ocupación ($21,038). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, $97 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,394	$18,427	$29,898	$43,567
Ocupación	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$56	$68	$97	$130

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fully Renovated Basement Apartment+Private Parking	$14,279	$52	72%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (510)
Cozy 1 bedroom unit in Montreal	$23,296	$69	89%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Private suite, Private parking	$36,469	$111	89%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Beautiful big apartment in the basement	$24,193	$145	44%	1	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Appartement sous-sol	$14,205	$92	40%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Close to Metro, Mall & Park: Convenience & Comfort	$16,795	$54	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (73)
Basement 1BDR FREE PARKING, WiFi. CITQ 299017	$16,567	$50	80%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Cozy 1BR w/private entrance near Montreal Airport	$11,732	$46	69%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Cozy Modern Suite w/Patio, Parking, Gym,DT&Airport	$24,947	$96	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious studio, 5 minutes to Metro Monk	$15,708	$68	61%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (391)
Modern New Apt w/Private Patio, Parking,DT&Airport	$25,364	$90	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Water front apartment in city of Montreal	$20,533	$66	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (281)
Cozy Oasis nr DT&Airport w/KING bed, Office, Gym	$17,546	$94	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern furnished studio easy parking! MUHC, Metro	$21,280	$59	93%	1	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Designer Boho King Suite w/GymParkingDT&Airport	$30,213	$127	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Le Bijou AirHome One Bedroom Suite 113	$19,156	$57	89%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
Spacious Apartment with Balcony and Office	$22,825	$95	61%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy basement in historic site	$18,754	$55	92%	1	1	7	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Logement Sud-Ouest proche métro	$13,108	$42	80%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Montreal entire lower unit	$20,340	$57	95%	1	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Super Clean Studio in quiet place	$14,193	$55	68%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Cozy 1 bdr near downtown Montreal Wi-Fi Parking	$28,694	$139	56%	1	1	31	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Private Patio Apt w/Gym, Parking, nr DT&Airport	$32,890	$130	67%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylist Modern King Suite w/Gym,Parking,DT&Airport	$34,345	$136	69%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
JT's Place	$18,530	$85	58%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Le Bijou AirHome Designer One Bedroom Suite 115	$32,362	$106	82%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Le Bijou AirHome 1 Bedroom Suite Large Balcony 114	$28,318	$102	74%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (78)
#233 Cozy, Tastefully Furnished APT in Downtown Mo	$12,386	$47	72%	1	0	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MoDERN furnished 1BR EASY parking! MUHC, Metro	$26,983	$89	78%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
New Spacious 1 BDR Unit close to Metro and DT	$18,922	$61	81%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
« C’est la Vie » appart dans quartier résidentiel!	$18,882	$52	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious Basement Apartment in NDG w/full kitchen	$6,471	$52	34%	1	1	31	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Private New Apartment Lasalle Park River Airport	$17,406	$58	82%	1	1	31	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Verdun c'est chez Lia	$21,854	$68	87%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
cozy apartment, close to Metro Station	$16,814	$81	55%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Private apartment, 1 minute away from Metro	$16,325	$64	68%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Quiet apartment near metro and downtown	$13,176	$60	60%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (98)
Newly renovated spacious 1 bed rental unit in NDG	$34,669	$113	83%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Serene Cozy King Suite w/Patio, Parking,DT&Airport	$35,839	$136	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private apartment with 1 queen bed and sofa bed	$16,602	$63	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

3.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,476	$2,952	$4,428	$5,905	$7,381	$14,762	$44,288
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$155,976	$162,087	$168,337	$174,731	$181,272	$216,350	$408,377

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.8%

Tasa de Capitalización

7.72%

Retorno de la Inversión

19.22%

9185 Rue Bayne Montréal, Québec, H8R 2G9

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,476

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$29,052

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $74/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $80/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,324

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$80

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,476

Beneficio

Ingresos

$29,052

Gastos Operativos

$17,457

Ingreso Operativo

$11,595

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,476

$38,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$38,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.8%

Tasa de Capitalización

7.72%

Retorno de la Inversión

19.22%