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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9150 W Hwy 98, Port St. Joe, FL, 32456

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $927,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,882

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,649

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$55,882

AirDNA proyecta $300/noche con 51% de ocupación ($55,882). Airbtics proyecta $280/noche con 58% de ocupación ($59,315). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $300 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$31,723$49,613$88,397$135,678
Ocupación50%58%68%75%
Nightly Rate$167$225$345$482

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$105,145
$326
85%
323$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$160,236
$662
64%
321$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
$21,828
$139
38%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$85,358
$369
60%
322$186❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
$36,994
$145
66%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$30,967
$173
43%
322$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$41,256
$184
58%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$72,736
$308
63%
327$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
$41,540
$145
71%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$83,033
$330
66%
322$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
$29,777
$129
58%
322$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$47,834
$196
65%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
$133,295
$459
75%
322$284✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$33,665
$155
56%
322$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$25,856
$202
30%
322$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
$36,171
$216
45%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$55,947
$253
57%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
$36,018
$162
56%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
$163,420
$475
94%
327$0✅✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
$37,802
$265
38%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (4)
$53,308
$202
69%
322$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
$23,687
$178
35%
323$65❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
$170,167
$595
77%
322$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (96)
$136,386
$639
57%
322$196✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$69,935
$281
68%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
$31,183
$135
59%
321$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
$53,326
$322
43%
322$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$43,837
$169
67%
322$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$107,026
$546
53%
334$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$46,947
$340
37%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
$49,828
$227
57%
321$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$72,332
$392
50%
332$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$41,812
$224
51%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$85,830
$372
61%
323$315❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$51,628
$200
70%
323$225❌❌❌Y / N⭐️ 5 (9)
$40,694
$156
68%
333$340❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$95,130
$361
72%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
$47,610
$140
90%
322$250✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$50,508
$276
50%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-12.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$27,648-$55,297-$82,946-$110,595-$138,244-$276,488-$829,465
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$742,240$742,240$742,240$742,240$742,240$742,240$742,240
Pago Inicial$185,560$185,560$185,560$185,560$185,560$185,560$185,560
Apreciación de la Propiedad$27,834$56,503$86,032$116,447$147,774$319,085$1,324,214
Retorno Total$927,985$929,005$930,885$933,651$937,330$970,397$1,422,549

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.44%

Tasa de Capitalización

3.76%

Retorno de la Inversión

4.18%

property-location

9150 W Hwy 98 Port St. Joe, Florida, 32456-6002

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Est. $4,450/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$927,800

Zestimate

$55,882

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $300/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 58% de ocupación.

Top 71% de comparables

Top 36% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,242

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$280

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$120k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$27,649

Beneficio

Ingresos

$55,882

Gastos Operativos

$20,945

Ingreso Operativo

$34,938

Hipoteca e Impuestos

$62,586

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,649

$222,144

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$185,560

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$27,834

Total

$222,144

Ratio DSCR

Débil

0.56

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.44%

Tasa de Capitalización

3.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$44,034

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,185

Tu deducción total

$120,772

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $120,772 = $29,228

Impuestos sobre $29,228 (30%)

$8,768

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,768

Ahorro estimado en impuestos

$36,232

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