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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 914 2nd Ave NW, Rochester, MN, 55901

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,731

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,968

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$29,731

AirDNA proyecta $112/noche con 75% de ocupación ($30,680). Airbtics proyecta $80/noche con 68% de ocupación ($19,869). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$14,086$19,186$28,531$34,666
Ocupación57%67%85%87%
Nightly Rate$65$75$88$103

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Downtown Rambler by Goose Egg Park.

No image available

$36,793
$139
67%
211$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Cottage in Lowertown–Perfect for Mayo & Downtown

No image available

$31,462
$97
85%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Best Value Home Near Walking Path

No image available

$23,151
$80
77%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (214)
Park in the Garage and Walk to Mayo Clinic

No image available

$31,610
$138
59%
21.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Guesthouse Cottage, walkable to Mayo Clinic

No image available

$29,328
$90
86%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (334)
Apt A ! Close to Dn town and mayo clinic and Gonda

No image available

$17,788
$90
54%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (277)
Single Level Living with Comfortable Recliners

No image available

$32,982
$125
66%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
NEWLY renovated! Modern 2bd/1ba, 7 blks from Mayo!

No image available

$30,198
$96
83%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Euro House, Bright! Near Mayo-Single Family Home

No image available

$45,784
$132
92%
224$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (230)
Tranquil 2 BR home 1 mile from Mayo

No image available

$24,127
$90
71%
213$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
The Cozy Blue Haven: 1 mi to Mayo

No image available

$36,829
$106
91%
21.53$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Lakeview home minutes from Mayo

No image available

$24,527
$115
55%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Updated 2+bedroom, 2 bath walk to Mayo Clinic

No image available

$29,743
$89
87%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Oasis Luxe Suite—Steps from Mayo Clinic Hospital

No image available

$40,059
$142
74%
222$133❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
St.Augustine Civic Center/Mayo Clinic Garage WALK!

No image available

$27,099
$87
78%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
Luxury King Suite—Steps from Mayo Clinic Hospital

No image available

$44,353
$157
75%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
2 Bedroom Apartment, Free Parking, Next To Mayo!

No image available

$41,983
$113
92%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Dedicated in-home Working Space - Walk to Mayo

No image available

$37,741
$143
70%
215$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Relaxing, spacious, upper 2BR, sun room, loft.

No image available

$27,450
$90
80%
213$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (194)
Riverside 2 Bedroom Loft- #102

No image available

$48,028
$164
78%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Mayo Discount Offered- Family Friendly-Upper Level

No image available

$17,862
$88
53%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
The Cozy Hideaway - 5-Minute Drive to Mayo Clinic

No image available

$22,626
$108
50%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy, modern 2 bedroom with laundry,+ walk to mayo

No image available

$16,750
$55
71%
212$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Upscale King Suite—Steps from Mayo Clinic Hospital

No image available

$47,854
$165
77%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Charming Home Two Blocks to St. Mary's Hospital

No image available

$36,241
$132
73%
214$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Mayo Discount Offered- Upper Level Duplex

No image available

$13,624
$77
46%
212$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
5 Blocks from Mayo, FloorUnit Home Away From Home

No image available

$27,349
$75
97%
2130$28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (521)
Silver Lake Cottage 5 minutes from Mayo Clinic

No image available

$39,953
$142
76%
214$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
WALK to Mayo-8075-Boutique 2BR Apt free parking

No image available

$19,581
$76
67%
214$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Modern 2 Bed and 1 Bath - 6 Blocks from Mayo

No image available

$30,304
$92
90%
2114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
King Bed* Fast WIFI* Smart TV's* Free Parking

No image available

$25,034
$97
69%
2128$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
2 Bed 1 Bath condo - Mayo clinic

No image available

$23,093
$79
77%
213$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Walk to Mayo Clinic's Gonda Building

No image available

$13,470
$100
34%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Mayo Discount! 2 main floor Bedrooms. Recliner

No image available

$42,191
$114
97%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
☆Oakley's Oasis: A Dharma Dwellings Designed Home☆

No image available

$50,594
$145
92%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (224)
Riverside 2 Bedroom Loft- #304

No image available

$39,992
$162
65%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Charming 2BR/2BA Near Mayo with Backyard Oasis

No image available

$37,134
$114
89%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Monthly Discount, No Carpet, 7 Blks to Mayo

No image available

$32,545
$114
78%
2221$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
*No Stairs* 2 Bed/2 Bath, 7 Blocks to Mayo ADA

No image available

$28,263
$103
74%
2221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Great Location! Close to Mayo/Dwntown. Cozy &Clean

No image available

$20,736
$79
67%
214$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

27.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$8,968$17,936$26,905$35,873$44,841$89,683$269,050
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$308,749$308,749$308,749$308,749$308,749$308,749$308,749
Pago Inicial$16,250$16,250$16,250$16,250$16,250$16,250$16,250
Apreciación de la Propiedad$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$343,718$362,729$382,041$401,663$421,605$526,456$1,057,910

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.8%

Tasa de Capitalización

3.74%

Retorno de la Inversión

70.35%

property-location

914 2nd Ave NW Rochester, Minnesota, 55901

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Est. $1,559/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Rochester

Zonificación


Leyes

60

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$12,653

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

27.8%

Efectivo sobre Efectivo

$29,731

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $112/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $80/noche con 68% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,155

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$110

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,968

Beneficio

Ingresos

$29,731

Gastos Operativos

$17,545

Ingreso Operativo

$12,186

Hipoteca e Impuestos

$3,217

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,968

$22,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$16,250

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$22,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.8%

Tasa de Capitalización

3.74%

Beneficio (Acumulado)

$8,968

$308,750

$6,250

$9,750

$0

Ganancia Total

$22,690

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,544

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$44,917

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,917 = $105,083


Impuestos sobre $105,083 (30%)

$31,525

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,525


Ahorro estimado en impuestos

$13,475

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,969 sqft

Año de construcción:

1922

Tamaño:

2,336 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 6,969 sqft
  • Área construida: 2,336 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned
  • Precio por pie cuadrado: $139

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 743512015886
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $288,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Elton Hills Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: John Adams Middle School with 4/10 calificación de estrellas