BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 912 Gene Johnson St, Austin, TX 78751

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $392,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,559

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,227

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$43,559

AirDNA proyecta $139/noche con 85% de ocupación ($43,153). Airbtics proyecta $178/noche con 67% de ocupación ($43,558). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $178 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,532	$42,839	$66,057	$93,825
Ocupación	51%	69%	80%	90%
Nightly Rate	$128	$165	$217	$274

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Light and cheerful home, close to Dell, UT & City	$26,014	$98	71%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Country Cottage in Hyde Park	$34,539	$160	58%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Modern Hyde Park Bungalow 2BR 2.5BA w/PKNG+EV CHGR	$37,456	$238	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wow, Glass-Walled Design Bungalow near University of Texas	$51,701	$152	88%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (525)
Monthly rental. Fab, Fun space!	$19,777	$130	38%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casita Plantita	$34,823	$232	40%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Bungalow Near Campus/Downtown ATX	$47,580	$250	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cheerful Hyde Park 2/2 Home	$65,126	$318	50%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Park Cottage (Dog Friendly!)	$34,328	$112	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Comfy Central Austin 2 BR/2 Full Home (Hyde Park)	$64,627	$212	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Free Parking, Walk to Food \| Pastel - Portoro	$46,292	$148	81%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Hyde Park Craftsman Guest House	$57,874	$196	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Sweet Bungalow \| Hyde Park \|Close to UT	$33,455	$171	49%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
The Hollywood Starlet Suite - you are the Star!	$35,185	$171	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
All of North Loop at Your Door! Private Apt + Pool	$30,435	$97	82%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
East Austin Historic Cherrywood Apartment	$34,480	$185	50%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Live Like a Local \| Private Apt w/ King Bed + Pool	$30,178	$98	80%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (260)
Luxe 2BR suite close to DT w/ king beds, fast WiFi	$85,306	$286	77%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Private North Loop Suite - 2 BR, 1.5 BA	$43,215	$149	76%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Central Austin	$18,935	$70	68%	2	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Remodeled Apt w/ Gated Community + In-Unit Laundry	$22,860	$73	78%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (223)
Whole Central House & Yard - 3 Miles to Downtown	$36,659	$143	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR DT Austin Gem near Airport	$18,886	$96	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Entire home in Historic Hyde Park	$20,529	$71	79%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Cottage Retreat, Minutes From UT/Downtown	$21,385	$81	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Astonishing 2BD\| 1BA APT in Austin	$55,396	$189	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning 2BD\|1BA Apt in Austin	$48,830	$192	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Homey, Eco-Conscious Bungalow Near UT, 28 day stay	$43,643	$129	91%	2	2	28	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming 2BD\|1BA APT in Austin	$61,892	$191	80%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy and Eclectic Bungalow in Central Austin	$120,318	$341	96%	2	2	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Mueller Townhouse - Great for Families and Friends	$44,014	$127	94%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Captivating2BD\|1BA APT in Austin	$44,041	$192	55%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Astonishing 2BD \| 1BA APT in Austin	$54,168	$190	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright and Elegant Historic Hyde Park Home	$48,631	$145	90%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Enjoyable Stay! 2 Units, with Free Parking!	$42,965	$273	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Prime Location! 2 Modish Units w/ Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Pleasant Stay! 2 Convenient Units! Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary 2BR APT w/Fully Equipped Kitchen	$90,838	$437	54%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern 2BR Near Central Austin	$43,068	$141	82%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Trudy's Casita Guest House	$56,730	$155	100%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)

Métricas de Retorno

-2.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,226	-$4,453	-$6,680	-$8,907	-$11,133	-$22,267	-$66,802
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Pago Inicial	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Apreciación de la Propiedad	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Retorno Total	$401,533	$411,419	$421,668	$432,292	$443,301	$504,547	$884,684

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

6.17%

Retorno de la Inversión

13.88%

912 Gene Johnson St Austin, TX, 78751

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,880/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,226

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$43,559

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $178 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,645

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$85k

$120k

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-$2,227

Beneficio

Revenue

$43,559

Gastos Operativos

$19,343

Ingreso Operativo

$24,216

Hipoteca e Impuestos

$26,443

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,227

$96,410

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,400

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$11,760

Total

$96,410

Ratio DSCR

Débil

0.92

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

6.17%

Retorno de la Inversión

13.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,605

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,881

Tu deducción total

$13,803

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,803 = $136,197

Impuestos sobre $136,197 (30%)

$40,859

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,859

Ahorro estimado en impuestos

$4,141

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,680 sqft

Año de construcción:

1946

Tamaño:

996 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5010 Avenue F	2	1	796	-	4,901	1939	$0	-
918 Gene Johnson St	-	1	872	-	5,676	1940	$0	-
4517 Avenue D	2	1	576	-	6,643	1946	$0	-
920 Gene Johnson St	3	3	1,897	-	5,702	1941	$0	-
916 E 53rd St	-	1	1,132	-	5,175	1946	$0	-
4413 Avenue C	2	2	1,764	-	3,764	1927	$0	-
907 E 55th St	3	1	1,132	-	6,782	1948	$0	0
4723 Page St	2	2	1,194	-	1,577	2014	$0	-
2008 Robert Browning St	2	2	1,168	-	1,294	2014	$0	-
1028 Ellingson Ln	-	1	1,664	-	9,257	1948	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,680 sqft

Área construida: 996 sqft

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 0220110617

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $415,343

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $315,000

Valor Tasado del Terreno: $315,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $100,343

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/05/23	$0	0%	David Lee Kinser Jr

Propiedad

Nombre: David Lee Kinser Jr

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 20521 Auk Rd, Pflugerville, TX 78660

Años de Propiedad: 16

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Reilly Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Webb Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Austin High School with 7/10 calificación de estrellas