BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 91 Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli, Toscana, 54027

5 hab • 3 baños • 11 huéspedes • €99,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€84,232

Beneficio (Flujo de Caja)

€54,295

Tasa de Capitalización

61.6%

Ingresos Anuales

€84,232

AirDNA proyecta €293/noche con 35% de ocupación ($37,494). Airbtics proyecta €573/noche con 69% de ocupación ($144,433). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, €471 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€79,360	€121,646	€194,570	€277,898
Ocupación	56%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€385	€465	€661	€859

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Le Lagore - Amazing restored CinqueTerre Farmhouse	€174,361	€594	80%	6	6	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Impero Five-Bedroom Apartment with Terrace	€69,160	€238	78%	5	5	2	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
detached house swimming pool, garden, seeview	€141,265	€440	87%	5	5	4	€193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Paola 5 Terre unica piscina e A/C!	€114,437	€376	82%	6	5	4	€291	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa Anita con giardino	€82,126	€387	58%	5	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Cinque Terre - Mountain Farmhouse with Pool	€171,035	€719	63%	5	2	5	€242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
5 bedroom gorgeous home in Podenzana	€99,195	€399	68%	5	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Seafront villa on the promenade! - Villa Celeste	€155,029	€963	44%	6	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Blue luxury Villa in front of the sea	€198,414	€834	65%	6	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Cinqueterre, few km away from Ligurian sea	€153,593	€538	78%	6	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eremo della Maddalena, l'oasi delle Cinque Terre	€323,937	€1,732	51%	5	5	4	€244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Casanova	€136,195	€465	80%	5	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Casa Rosmarino. Garden, amazing view over the sea	€72,457	€268	71%	5	4	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Proche des 5 Terres, maison de village, sa piscine	€78,188	€229	92%	5	3	3	€116	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa sul mare	€115,369	€415	76%	5	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Villa Altar	€69,518	€383	49%	5	3	2	€193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
VILLA GOA 12Pax, Pool Jacuzzi, BBQ near to 5 Terre	€117,952	€709	45%	5	3	3	€195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILLA MESCO 011017-LT-0450	€124,949	€614	54%	5	4	7	€146	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Villa in Tuscany, with pool & sea view	€218,319	€597	100%	5	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

158.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€54,295	€108,590	€162,886	€217,181	€271,477	€542,954	€1,628,863
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200
Pago Inicial	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Apreciación de la Propiedad	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Retorno Total	€156,265	€213,620	€271,066	€328,607	€386,245	€676,002	€1,869,162

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

158.56%

Tasa de Capitalización

61.58%

Retorno de la Inversión

170.08%

91 Via Giuseppe Mazzini Pontremoli, Toscana, 54027

5 hab • 3 baños • 11 huéspedes

Precio de Compra

€84,232

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €293/noche con 35% de ocupación ($37,494.4). Airbtics proyecta €573/noche con 69% de ocupación ($144,433).

Tasa de Ocupación

Top 85% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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19 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€137,657

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€573

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€70k

€150k

€235k

€325k

Regístrate para ver los datos de 19 todos los comparables

€54,295

Beneficio

Ingresos

€84,232

Gastos Operativos

€23,258

Ingreso Operativo

€60,974

Hipoteca e Impuestos

€6,678

Beneficio (Flujo de Caja)

€54,295

€34,241

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€19,800

Renovaciones y Mobiliario

€11,471

Costos de Cierre

€2,970

Total

€34,241

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

158.56%

Tasa de Capitalización

61.58%

Retorno de la Inversión

170.08%