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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 906 Ireland St

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $540,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,060

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,805

Tasa de Capitalización

10.0%

Ingresos Anuales

$78,060

AirDNA proyecta $411/noche con 52% de ocupación ($78,059). Airbtics proyecta $344/noche con 58% de ocupación ($72,873). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $411 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$34,391$56,129$118,040$192,823
Ocupación49%57%70%78%
Nightly Rate$187$261$450$659

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
In the Heart of Nashville

No image available

$49,443
$259
52%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Close to Broadway: Sleeps 10 with Pool Table!

No image available

$46,644
$288
42%
321$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
The Capitol District House-d'town loop park FREE

No image available

$98,267
$486
55%
343$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Light Soaked Cottage 3-BR 1.5 miles 2 Broadway

No image available

$69,748
$540
35%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (132)
Downtown Luxury 3000 sq ft home

No image available

$51,217
$403
34%
343$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Music City Downtown Getaway, Walk to Broadway

No image available

$64,996
$194
90%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (374)
Urban Cowboy 3-Br 1.5 miles 2 Broadway

No image available

$66,590
$513
35%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Celebrate ★Best Skyline Views★ In Downtown +8bds

No image available

$50,636
$191
71%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Bachelor(ette) ★Near Broadway★ Skyline Views +8bds

No image available

$57,793
$206
74%
341$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Cozy Gulch Home Stunning Skyline Views

No image available

$37,064
$139
63%
341$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!

No image available

$88,984
$382
63%
342$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown

No image available

$38,349
$169
62%
342$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (191)
Great Family Home near Downtown

No image available

$35,673
$159
58%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Modern Duplex | 1 mile from Robust Nightlife

No image available

$51,043
$252
53%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Amazing | 5 Queen Beds | Downtown Nashville Airbnb

No image available

$86,426
$302
74%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Free Parking Taylor Swift, Broadway, Fireworks etc

No image available

$46,107
$342
33%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Beauty | Downtown Nashville Airbnb | 5 Queen Beds!

No image available

$34,066
$113
70%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Luxury River Loft! Downtown! Walk to Broadway!

No image available

$51,258
$152
83%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (150)
Skyline Spectacle! Group Getaway w/ Rooftop Patio

No image available

$44,890
$223
55%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks

No image available

$41,676
$139
73%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Chic Urban Townhouse with City View Roof Terrace

No image available

$52,558
$177
78%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Robin's Nest|Heart of Downtown|Walk to Downtown

No image available

$61,480
$438
38%
341$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
The Alessia: Kings & Queens, Mins From Broadway

No image available

$137,437
$791
47%
343$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
The Adelaide: Downtown Luxury & Rooftop Views

No image available

$38,541
$236
42%
342$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Urban Cowboy Rooftop Retreat w/ Stunning Views!

No image available

$49,026
$235
57%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Downtown Townhome w/Garage - Walk everywhere!

No image available

$153,303
$595
69%
342$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
10th Ave Lush Brownstone with Skyline Views & Rooftop Patio

No image available

$94,618
$298
86%
343$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (293)
Cute Nashville Getaway: Walk to Cafes & Pubs!

No image available

$52,373
$258
53%
322$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Germantown - 1.7 mi to downtown

No image available

$30,926
$158
52%
311$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (450)
Downtown Historic Spacious Home w Sauna &Waterfall

No image available

$64,822
$264
66%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Union St Loft # 201 Heart Of Downtown Nashville

No image available

$183,657
$979
50%
321$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
U1 / Downtown by River / Walk to Broadway / 6 Beds

No image available

$66,180
$300
60%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
U2 Downtown Flat Near the River / Walk to Broadway

No image available

$91,851
$379
66%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Majestic Lofts #502- BALCONY over Printers Alley

No image available

$163,299
$659
67%
342$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Majestic Lofts #302- Balcony over Printers Alley

No image available

$173,738
$838
56%
342$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Majestic Lofts #402- Balcony over Printers Alley

No image available

$127,312
$663
52%
342$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
The Red Swing

No image available

$30,913
$103
71%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (65)
Where would Dolly stay? Nashville Tennessee

No image available

$49,298
$163
82%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Modern, Convenient Townhouse. Huge rooftop deck!

No image available

$63,252
$537
32%
342$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)

Métricas de Retorno

13.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$17,805$35,610$53,416$71,221$89,027$178,054$534,163
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000
Pago Inicial$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000
Apreciación de la Propiedad$16,200$32,886$50,072$67,774$86,008$185,714$770,721
Retorno Total$574,005$608,496$643,488$678,996$715,035$903,769$1,844,885

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.39%

Tasa de Capitalización

10.04%

Retorno de la Inversión

29.56%

property-location

906 Ireland St Nashville, Tennessee, 37208

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $2,590/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Nashville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

$78,060

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $411/noche con 52% de ocupación ($78,059.94). Airbtics proyecta $344/noche con 58% de ocupación ($72,873).

Top 71% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,573

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$344

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,805

Beneficio

Ingresos

$78,060

Gastos Operativos

$23,828

Ingreso Operativo

$54,232

Hipoteca e Impuestos

$36,427

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,805

$132,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$108,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$16,200

Total

$132,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.49

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.39%

Tasa de Capitalización

10.04%

Beneficio (Acumulado)

$17,805

$432,000

$8,750

$16,200

$0

Ganancia Total

$39,310

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,629

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,346

Tu deducción total

$118,439

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $118,439 = $31,561


Impuestos sobre $31,561 (30%)

$9,468

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,468


Ahorro estimado en impuestos

$35,532

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

2004

Tamaño:

1,608 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

1

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
915 9th Ave N221,049-02004$525,000-
1211 5th Ave N221,306-02004$760,000-
622 Madison St332,079-02022$2,335,000-
1313 5th Ave N332,245-02017$1,180,000-
328 Van Buren St332,183-02007$1,015,000-
1206 7th Ave N221,962-02019$1,120,000-
515 Church St221,333-02018$0-
415 Church St221,144-02006$850,000-
1037 Scovel St442,133-02020$0-
940 1st Ave N21996-01986$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,608 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 082-13-0B-006-00
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $95,725
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $73,000
  • Valor Tasado del Terreno: $18,250
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $309,900
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Pearl Cohn Magnet High School with 2/10 calificación de estrellas