BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 904 Balsam Ln, Cloudcroft, NM 88317

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $313,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,405

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,064

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$42,405

AirDNA proyecta $258/noche con 45% de ocupación ($42,404). Airbtics proyecta $227/noche con 63% de ocupación ($52,233). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $258 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,558	$49,544	$71,292	$106,893
Ocupación	52%	60%	68%	85%
Nightly Rate	$149	$212	$272	$329

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A Treetop Chalet for All Seasons	$111,209	$315	92%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
On the Rocks - A Modern Home w/ Decks & Views	$61,473	$254	62%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Mountain Serenade	$21,573	$99	51%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
'Inn the Clouds' - Charming Cloudcroft Escape	$147,337	$459	85%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sleepy Bear Townhome	$39,329	$158	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocho Osos Cabin at Cloudcroft	$63,409	$278	58%	3	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful mountain spot.	$32,011	$176	46%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bergs Eagles Nest, Cloudcroft, NM	$32,374	$138	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfy 'Aspen Ridge' Home ~ 3 Mi to Ski Lifts	$67,039	$248	70%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Peaceful mountain cabin overlooking golf course	$29,805	$147	51%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)

Métricas de Retorno

2.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,064	$4,128	$6,193	$8,257	$10,322	$20,644	$61,934
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Pago Inicial	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Apreciación de la Propiedad	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Retorno Total	$324,969	$336,721	$348,763	$361,104	$373,754	$441,962	$822,881

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.56%

Tasa de Capitalización

7.4%

Retorno de la Inversión

18.05%

904 Balsam Ln Cloudcroft, NM, 88317

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,504/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,064

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$42,405

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $258/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $227/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,555

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$227

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,064

Beneficio

Ingresos

$42,405

Gastos Operativos

$19,193

Ingreso Operativo

$23,212

Hipoteca e Impuestos

$21,148

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,064

$80,605

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,700

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,405

Total

$80,605

Ratio DSCR

Aceptable

1.10

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.56%

Tasa de Capitalización

7.4%

Retorno de la Inversión

18.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,879

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,104

Tu deducción total

$30,166

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,166 = $119,834

Impuestos sobre $119,834 (30%)

$35,950

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,950

Ahorro estimado en impuestos

$9,050

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -