BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 901 Jefferson St 202, Oakland, CA 94607

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $742,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,889

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$41,200

AirDNA proyecta $141/noche con 80% de ocupación ($41,199). Airbtics proyecta $234/noche con 53% de ocupación ($45,297). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $141 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,571	$56,806	$67,718	$105,579
Ocupación	34%	60%	69%	75%
Nightly Rate	$140	$258	$267	$382

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
★2BR Near Lake Merritt & Bart. Self-Checkin. WiFi!	$14,083	$99	34%	2	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Sunlit Lakeside Oasis	$44,506	$129	91%	2	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 2 Bedroom Apartment # 1	$61,357	$260	63%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Modern 2 Bedroom Apartment # 3	$54,717	$256	57%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern 2 Bedroom Apartment # 4	$63,665	$270	63%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 2 Bedroom Apartment # 2	$34,016	$260	34%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
LIVE/WORK Loft Oakland,steps from waterfront	$31,156	$115	74%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sun-Filled Plant-Filled Apt near Lake Merritt	$48,112	$175	72%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-15.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$27,889	-$55,778	-$83,668	-$111,557	-$139,446	-$278,893	-$836,681
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600	$593,600
Pago Inicial	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400	$148,400
Apreciación de la Propiedad	$22,260	$45,187	$68,803	$93,127	$118,181	$255,185	$1,059,028
Retorno Total	$736,370	$731,409	$727,135	$723,569	$720,734	$718,291	$964,346

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.74%

Tasa de Capitalización

2.98%

Retorno de la Inversión

0.93%

901 Jefferson St 202 Oakland, CA, 94607

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,559/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-58

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$27,889

Beneficio Anual

3.0%

Tasa de Capitalización

-15.7%

Efectivo sobre Efectivo

$41,200

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $141/noche con 80% de ocupación ($41,199.52). Airbtics proyecta $234/noche con 53% de ocupación ($45,297).

Tasa de Ocupación

Top 11% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,579

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$234

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$27,889

Beneficio

Ingresos

$41,200

Gastos Operativos

$19,036

Ingreso Operativo

$22,164

Hipoteca e Impuestos

$50,053

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,889

$177,160

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$148,400

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$22,260

Total

$177,160

Ratio DSCR

Débil

0.44

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.74%

Tasa de Capitalización

2.98%

Retorno de la Inversión

0.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,216

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,346

Tu deducción total

$187,491

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $187,491 = -$37,491

Impuestos sobre -$37,491 (30%)

-$11,247

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,247

Ahorro estimado en impuestos

$56,247

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -