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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 901 Jefferson St 107, Oakland, CA 94607

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,462

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,523

Tasa de Capitalización

547.7%

Ingresos Anuales

$31,462

AirDNA proyecta $145/noche con 73% de ocupación ($38,661). Airbtics proyecta $118/noche con 73% de ocupación ($31,462). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,681$33,428$40,797$46,551
Ocupación64%73%89%93%
Nightly Rate$103$116$133$138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Lovely bedroom rental unit with patio

No image available

$46,551
$137
89%
1131$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Lovely bedroom rental unit with patio

No image available

$46,551
$137
89%
1131$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Downtown Cottage Walk to BART

No image available

$26,451
$99
73%
115$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (148)
Downtown Cottage Walk to BART

No image available

$26,451
$99
73%
115$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (148)
Urban Poster Palace

No image available

$33,428
$116
63%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Urban Poster Palace

No image available

$33,428
$116
63%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Cute and Cozy Oakland Condo

No image available

$41,868
$123
93%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Old Oakland/DT Condo

No image available

$37,586
$106
94%
116$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Sunny Downtown Flat Walk to BART

No image available

$27,371
$102
68%
117$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Clean, Chic, and Modern 1 BD Unit w/amenities

No image available

$18,359
$152
33%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (16)

Métricas de Retorno

266.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$13,523$27,046$40,570$54,093$67,617$135,234$405,702
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000
Pago Inicial$500$500$500$500$500$500$500
Apreciación de la Propiedad$75$152$231$313$398$859$3,568
Retorno Total$16,098$29,699$43,302$56,907$70,515$138,593$411,770

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

266.47%

Tasa de Capitalización

547.68%

Retorno de la Inversión

268.43%

property-location

901 Jefferson St 107 Oakland, CA, 94607

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Est. $12/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

5579

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,523

Beneficio Anual

547.7%

Tasa de Capitalización

266.5%

Efectivo sobre Efectivo

$31,462

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $145/noche con 73% de ocupación ($38,661.07). Airbtics proyecta $118/noche con 73% de ocupación ($31,462).

Top 51% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,087

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$119

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$13,523

Beneficio

Ingresos

$31,462

Gastos Operativos

$17,770

Ingreso Operativo

$13,692

Hipoteca e Impuestos

$169

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,523

$5,075

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Costos de Cierre

$75

Total

$5,075

Ratio DSCR

Fuerte

81.19

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

266.47%

Tasa de Capitalización

547.68%

Beneficio (Acumulado)

$13,523

$2,000

$4,500

$75

$0

Ganancia Total

$13,623

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$11,642

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$11,642 = $161,642


Impuestos sobre $161,642 (30%)

$48,493

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,493


Ahorro estimado en impuestos

-$3,493

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -