9003 Ledge St Houston, Texas, 77075
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $288/mes
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Houston
Puntuación de Inversor de Airbnb
$26,104
Beneficio Anual
50.3%
Tasa de Capitalización
117.1%
Efectivo sobre Efectivo
$50,382
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $132/noche con 46% de ocupación ($22,177.61). Airbtics proyecta $178/noche con 51% de ocupación ($33,156).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$32,928
Ingresos anuales promedio
51%
Tasa de ocupación promedio
$178
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$30k
$50k
$75k
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$26,105
Beneficio
Ingresos
$50,382
Gastos Operativos
$20,230
Ingreso Operativo
$30,152
Hipoteca e Impuestos
$4,047
Beneficio (Flujo de Caja)
$26,105
$22,300
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$12,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$1,800
Total
$22,300
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
117.06%
Tasa de Capitalización
50.25%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$2,848
Impuesto deducible sobre la propiedad
$594
Tu deducción total
-$10,807
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$10,807 = $160,807
Impuestos sobre $160,807 (30%)
$48,242
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$48,242
Ahorro estimado en impuestos
-$3,242
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,000 sqft
Año de construcción:
1970
Tamaño:
1,928 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,000 sqft
- Área construida: 1,928 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $31
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0630340380032
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $220,138
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: South Houston High School with 4/10 calificación de estrellas