BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9003 65th Street Ct W, University Place, WA 98467

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $899,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,907

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,139

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$58,907

AirDNA proyecta $256/noche con 63% de ocupación ($58,906). Airbtics proyecta $260/noche con 66% de ocupación ($62,675). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $256 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,876	$58,450	$89,629	$118,153
Ocupación	59%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$193	$238	$313	$381

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Scenic Lake View Home	$90,878	$382	65%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 apt total 4 beds 2 bath A/C W/D JBLM	$124,369	$408	79%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
UPS/PROCTOR - MID MOD HOME	$58,937	$255	61%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful North Tacoma Renovated Home	$46,657	$207	60%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
King Bed A/C 4 Bd 2 Bth Sleeps 12 American Lk JBLM	$49,289	$201	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
1904 home near Tacoma dome & convention center	$43,517	$175	62%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy King Bed Retreat w Game Room in North Tacoma	$88,158	$351	68%	4	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Basecamp: large home with hot tub + king beds	$74,149	$280	70%	4	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Craftsman Gem by Tacoma Dome & Convention Center	$40,197	$141	76%	4	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Cosmopolitan House	$27,215	$96	70%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Fox Island Waterfront Home w/ Dock	$85,817	$478	48%	4	4	2	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Washington Escape Near Hiking & Golfing!	$76,350	$359	54%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ruston Retreat: Modern 4BR/4BA Stunning water View	$75,612	$370	53%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
PNW Basecamp-Mins to Zoo & Water	$55,947	$234	60%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Charming & modern home-with jacuzzi & lake access	$26,675	$191	36%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Living \| In-Unit Laundry \| Spacious Home	$59,069	$238	66%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beachfront Historical Home in University Place!	$90,974	$381	64%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom bungalow in the heart of North Tacoma!	$54,149	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
North Tacoma Beauty! Near UPS	$51,719	$170	81%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake front Hm w/private dock & beach	$45,702	$170	72%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Poppy's House - North End Tacoma	$77,772	$238	85%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious home w/hot tub/pl tbl/pg png/wk out	$88,805	$292	82%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious+Peek-A-Boo Water & Bridge Views	$88,643	$310	76%	4	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa Cielo NEW! Steilacoom Lakefront Retreat	$82,858	$250	85%	4	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
The Best View \| 4brm/ 2ba \| Fireplace!	$111,149	$322	91%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Breathtaking Sunsets @ 4BR Sunny Days Lakehouse	$115,134	$379	80%	4	2	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Summer retreat!	$35,860	$198	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Restful UP Hot Tub Oasis Recharge Relax sleeps 8	$78,782	$289	73%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
American Lakefront Estate	$92,631	$583	42%	4	5	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New! Amazing House, Spacious, Beautiful and Clean	$34,814	$196	46%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Tacoma Getaway: 2 Mi to Old Town!	$55,877	$238	62%	4	3	3	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pet-Friendly Family Home in South Tacoma/Lakewood	$48,624	$170	76%	4	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
West End Home with a View	$45,284	$201	60%	4	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful midcentury with pool and A/C (central)	$68,069	$187	96%	4	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bo's multi-family home w/ hot tub & EV charger	$84,877	$290	78%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
🌞 Best House Near PLU. 4br Sleeps 10. Brand New!	$25,943	$99	63%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Best House in Parkland. 4br Sleeps 10. Brand New!	$24,028	$106	56%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spacious Humble Abode & Espresso Machine! Sleeps 8	$52,366	$194	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pets! Fenced Yard-HotTub - Wlkng Dstnc 2 Proctor	$56,308	$213	64%	4	2	2	$290	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 4 bedroom villa in North Tacoma	$59,744	$294	52%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)

Métricas de Retorno

-10.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,139	-$46,278	-$69,417	-$92,556	-$115,695	-$231,390	-$694,172
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960
Pago Inicial	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990
Apreciación de la Propiedad	$26,998	$54,806	$83,449	$112,951	$143,338	$309,507	$1,284,464
Retorno Total	$903,809	$908,478	$913,982	$920,345	$927,593	$978,066	$1,490,242

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.63%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

5.83%

9003 65th Street Ct W University Place, WA, 98467

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,139

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,907

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $256/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $260/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,823

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$260

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$23,139

Beneficio

Ingresos

$58,907

Gastos Operativos

$21,338

Ingreso Operativo

$37,569

Hipoteca e Impuestos

$60,708

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,139

$217,489

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,990

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$26,999

Total

$217,489

Ratio DSCR

Débil

0.62

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.63%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

5.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,713

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$113,745

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $113,745 = $36,255

Impuestos sobre $36,255 (30%)

$10,877

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,877

Ahorro estimado en impuestos

$34,123

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -