BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 900 W Washington Blvd, Chicago, IL

5 hab • 4.5 baños • 10 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$251,324

Beneficio (Flujo de Caja)

$70,059

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$251,324

AirDNA proyecta $802/noche con 53% de ocupación ($155,250). Airbtics proyecta $983/noche con 70% de ocupación ($251,324). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $983 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$147,053	$260,009	$409,676	$549,003
Ocupación	57%	77%	88%	97%
Nightly Rate	$698	$912	$1,257	$1,527

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$209,922	$623	91%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stunning Designer Loft in Fulton Market, Sleeps 24	$206,113	$584	95%	5	4	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Penthouse Loft \| Heart of Fulton Market	$109,944	$364	81%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
711 The Penthouse	$121,687	$913	36%	5	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$218,383	$752	79%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Loft Collection COMBO 01/02 \| Terrace	$394,466	$1,076	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Downtown Vintage Group Lofts - Sleep 25	$290,946	$769	99%	5	6	32	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxury Loft Collection COMBO 01/03 \| Terrace	$399,767	$1,111	97%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$148,269	$443	87%	5	2	3	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Expansive 5 Bed Home Near Chicago's Hot West Loop	$107,067	$478	59%	5	3.5	32	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Luxury Designer Penthouse Combo West \| Gold Coast	$401,085	$1,150	95%	6	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$372,595	$1,097	92%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Penthouse 5bd VIEWS\|Parking, Gym+Pool	$336,147	$903	100%	5	5	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Alluring 5br Villa for 14 guests with free parking	$128,730	$977	36%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$188,160	$970	53%	6	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cloud9 \| Up to 15 ppl Millenium Park \| The Jordan	$317,103	$1,520	57%	6	6	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Old Town Penthouse with Private Rooftop	$142,701	$644	60%	5	4	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Downtown Sleep 20 \| Mag Mile 6bd/6ba	$294,071	$796	99%	6	6	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Loft Collection COMBO 902/903 Terrace	$343,864	$968	95%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Relax with Family in a Luxury Chicago Single Family Home	$142,410	$717	54%	5	4.5	3	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cloud9 \| Up to 15ppl\|Balcony @MagMile \|The Apollo	$318,712	$1,244	70%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$391,183	$2,581	40%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Fl Condo- 5 BedR-5 bathR sleep 16 near downtown	$108,212	$912	32%	5	5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$299,294	$1,298	63%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spectacular Gold Coast mansion w parking/sleeps 12	$245,754	$1,767	38%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$231,458	$744	85%	5	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Kasa \| 4 Adjacent Units \| 6 Bedrooms \| Mag Mile	$259,202	$861	78%	6	6	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio) \| Sleep 14	$118,584	$400	81%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Gold Coast Villa next to Oak Street Beach	$402,600	$1,375	80%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Award Winning Luxury Home in Wicker Park	$439,770	$1,473	81%	5	4.5	5	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

14.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$70,058	$140,117	$210,175	$280,234	$350,292	$700,585	$2,101,755
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,130,058	$2,261,917	$2,395,629	$2,531,251	$2,668,840	$3,388,417	$6,956,280

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.8%

Tasa de Capitalización

10.24%

Retorno de la Inversión

31.64%

900 W Washington Blvd 601 Chicago, Illinois, 60607

5 hab • 4.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

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Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$70,058

Beneficio Anual

10.2%

Tasa de Capitalización

14.8%

Efectivo sobre Efectivo

$251,324

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $802/noche con 53% de ocupación ($155,250.61). Airbtics proyecta $983/noche con 70% de ocupación ($251,324).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$241,589

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$983

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$70k

$190k

$310k

$440k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$70,059

Beneficio

Ingresos

$251,324

Gastos Operativos

$46,352

Ingreso Operativo

$204,972

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

$70,059

$473,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,125

Costos de Cierre

$60,000

Total

$473,125

Ratio DSCR

Fuerte

1.52

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.8%

Tasa de Capitalización

10.24%

Retorno de la Inversión

31.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$358,816

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $358,816 = -$208,816

Impuestos sobre -$208,816 (30%)

-$62,645

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$62,645

Ahorro estimado en impuestos

$107,645

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 17084400241002

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $1,035,820

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Wells Community Academy High School with 1/10 calificación de estrellas