BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 90 E End Ave, New York, NY 10028

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $5,995,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$156,631

Beneficio (Flujo de Caja)

-$281,815

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$156,631

Airbtics proyecta $604/noche con 71% de ocupación ($156,631). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 0% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $604 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chic&Modern 5BR/3BA Near NYC & EWR Newark Airport	$246,735	$686	96%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
⭐️Best XL Home To Visit NYC+Hot Tub+Parking	$161,123	$1,230	34%	5	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (231)
Luxury 6 Bedroom Home Near NYC & EWR Airport!	$159,775	$535	78%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex Tranquil home near NYC, EWR and Staten isl	$104,888	$305	92%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
TOWNHOUSE🏠5BR/2BATH/2 FLOORS/ FREE PARKING/BBQ 🤩	$56,215	$203	67%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Bennett I Flagship	$148,362	$745	50%	5	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
30 Minutes to NYC Your Home Away From Home	$130,249	$777	44%	6	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Resort like hm in NYC W5Bed Pool	$145,201	$696	57%	5	3	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Linden	$112,914	$453	67%	5	4	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Five bedrooms house close to NY	$104,290	$350	80%	5	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Villa @ Union Deluxe 5bd/3bath Oasis	$196,786	$532	100%	5	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-20.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$281,814	-$563,629	-$845,443	-$1,127,258	-$1,409,073	-$2,818,146	-$8,454,439
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,796,000	$4,796,000	$4,796,000	$4,796,000	$4,796,000	$4,796,000	$4,796,000
Pago Inicial	$1,199,000	$1,199,000	$1,199,000	$1,199,000	$1,199,000	$1,199,000	$1,199,000
Apreciación de la Propiedad	$179,850	$365,095	$555,898	$752,425	$954,848	$2,061,778	$8,556,438
Retorno Total	$5,893,035	$5,796,466	$5,705,454	$5,620,166	$5,540,774	$5,238,632	$6,096,999

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.24%

Tasa de Capitalización

2.04%

Retorno de la Inversión

-3.09%

90 E End Ave New York, NY, 10028

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $28,754/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$156,631

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 0% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $604/noche con 71% de ocupación ($156,631).

Tasa de Ocupación

Top 59% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

12 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$153,225

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$604

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$125k

$195k

$275k

Regístrate para ver los datos de 12 todos los comparables

-$281,815

Beneficio

Ingresos

$156,631

Gastos Operativos

$34,042

Ingreso Operativo

$122,589

Hipoteca e Impuestos

$404,404

Beneficio (Flujo de Caja)

-$281,815

$1,391,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,199,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$179,850

Total

$1,391,850

Ratio DSCR

Débil

0.30

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.24%

Tasa de Capitalización

2.04%

Retorno de la Inversión

-3.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$284,529

Impuesto deducible sobre la propiedad

$59,350

Tu deducción total

$1,559,462

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,559,462 = -$1,409,462

Impuestos sobre -$1,409,462 (30%)

-$422,839

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$422,839

Ahorro estimado en impuestos

$467,839

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