BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9 Via Carlo Crivelli, Milano, Lombardia, 20122

3 hab • 2.5 baños • 5 huéspedes • €1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€102,383

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,368

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

€102,383

AirDNA proyecta €359/noche con 77% de ocupación ($100,948). Airbtics proyecta €338/noche con 83% de ocupación ($102,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €338 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€62,098	€99,230	€158,961	€193,946
Ocupación	75%	84%	93%	98%
Nightly Rate	€224	€318	€461	€532

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vigoni 3 - Wonderful Apartment for 6 People	€73,391	€212	94%	3	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Hale Apartments - walking distance from Duomo	€128,669	€368	95%	3	3	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
StayEasy Quadronno33 Duomo walking 3bedroom 2baths	€100,556	€272	99%	3	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bellezza14 - Appartamento Porta Romana / Bocconi	€45,999	€140	88%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Italianway - Orti 5	€53,365	€209	67%	3	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Art Apartment in Porta Romana M3	€27,311	€134	54%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
15 min WalkToDuomo, Modern apartment with 3 rooms	€96,707	€261	98%	3	3	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming three-bedroom apartment	€115,556	€327	95%	3	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sweett \| San Gottardo II	€97,202	€363	72%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Easylife - Elegant flat few steps from Duomo	€114,425	€391	79%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
milan duomo "Mi affaccio sulla piazza"	€60,794	€206	80%	3	2	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
[Duomo-Navigli] Vie di Milano - 3 Indipendent Loft	€160,443	€431	100%	3	3	31	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious and luxurious apartment	€178,330	€553	87%	3	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 3 Bedroom + 3 Bathrooms - Duomo Penthouse	€158,969	€472	92%	3	3	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Modern Flat In City Center	€43,256	€147	80%	3	4	3	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Easylife – Wonderful four-room apartment in the heart of Milan's historic center	€146,584	€487	81%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Mauri Brera: Cosy flat near the Duomo	€35,138	€106	84%	3	1	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Sweett \| Duomo View I	€176,462	€530	90%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Cosy flat between Duomo and Navigli nightlife	€39,430	€123	86%	3	1	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Bright 3 Bedrooms 3 Bathrooms - 8 Guests - Duomo	€201,955	€558	97%	3	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bocconi Navigli Boutique 3BR I Hacca Collection	€121,511	€435	74%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (287)
DOWNTOWN**** CityCentre Duomo - REAL SANITIZED	€120,305	€603	54%	3	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (590)
Elegant Triplex Townhouse with Luxe Terrace	€85,035	€309	75%	3	3	3	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Easylife - Luxury penthouse a few steps from Duomo	€142,743	€480	80%	3	1.5	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trendy flat next to Milan’s major sights	€55,158	€174	80%	3	2	3	€163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Keys of Italy - Valpetrosa 10 / Touch of Elegance	€134,973	€457	79%	3	3	1	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Duomo collection per 6	€70,925	€250	76%	3	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Sweett \| Duomo View II	€159,383	€489	88%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Bright, family friendly apartment, city centre	€105,290	€427	67%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury apartment 1 minute from Duomo Cathedral	€212,758	€625	93%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Fabbri Palace-3 Bedrooms/3 Bathrooms with Terrace	€86,332	€252	93%	3	3	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Fancy Blu Duomo duplex apartment	€72,214	€233	84%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (270)
Brand new Huge Center Milan - 8 pax -Visconti	€47,038	€205	61%	3	2	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
ShortMi Balilla	€61,506	€233	72%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bellissimo appartamento nel centro di Milano.	€91,618	€253	99%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Perfect 3 Bedroom Apartment in Duomo 8 guests	€188,045	€524	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment close to Duomo	€95,185	€295	87%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Beautiful 3 bedrooms 2 bathrooms in Duomo	€128,112	€357	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
APT Milan Navigli/3BR +3BH! close to Duomo/Centro.	€69,916	€228	83%	3	3	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Le tre Arti	€95,738	€398	65%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

4.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,368	€24,736	€37,104	€49,472	€61,840	€123,680	€371,042
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999	€1,039,999
Pago Inicial	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000	€260,000
Apreciación de la Propiedad	€39,000	€79,170	€120,545	€163,161	€207,056	€447,091	€1,855,441
Retorno Total	€1,351,368	€1,403,906	€1,457,649	€1,512,633	€1,568,896	€1,870,771	€3,526,483

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.05%

Tasa de Capitalización

6.28%

Retorno de la Inversión

22.86%

9 Via Carlo Crivelli Milano, Lombardia, 20122

3 hab • 2.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€12,368

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

4.1%

Efectivo sobre Efectivo

€102,383

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €359/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €338/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€104,958

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€337

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€85k

€150k

€215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,368

Beneficio

Ingresos

€102,383

Gastos Operativos

€20,683

Ingreso Operativo

€81,699

Hipoteca e Impuestos

€69,331

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,368

€304,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€260,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,720

Costos de Cierre

€39,000

Total

€304,720

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.05%

Tasa de Capitalización

6.28%

Retorno de la Inversión

22.86%