BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9 Baywater Dr, Wentworth Point, NSW, 2127

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • A$790,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$63,906

Beneficio (Flujo de Caja)

A$26,364

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

A$63,906

AirDNA proyecta A$290/noche con 60% de ocupación ($63,460). Airbtics proyecta A$254/noche con 69% de ocupación ($63,906). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, A$254 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$45,866	A$68,141	A$88,414	A$113,004
Ocupación	55%	72%	83%	93%
Nightly Rate	A$219	A$247	A$274	A$313

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relax Enjoy Waterfront Lifestyle Near Olympic Park	A$42,107	A$246	45%	2	2	2	A$163	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern Waterfront City View Apt @Wentworth Point	A$79,857	A$218	99%	2	2	3	A$203	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful home Wentworth Point/Sydney Olympic Park	A$36,938	A$219	44%	2	2	2	A$164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Serene Parkside Retreat 2Brs@ close 2 Olympic park	A$68,579	A$235	73%	2	1.5	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Spacious & High floor 2BR with sweeping park view	A$37,492	A$230	42%	2	2	2	A$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Charming & Peaceful - 2BR APT in Wentworth Point	A$65,977	A$286	60%	2	1	2	A$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Perfect Location in Wentworth Point	A$39,759	A$160	57%	2	2	1	A$214	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Unique Waterfront Property with Designer Furniture	A$35,800	A$202	46%	2	2	5	A$163	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
High Floor Skyline view 2Br close2Olympic park	A$59,038	A$213	67%	2	1.5	2	A$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
GREEN Skyline View2BR close to Easter Show	A$66,987	A$222	74%	2	2	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Perfect Location in Wentworth Point	A$69,836	A$249	70%	2	2	1	A$214	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Wentworth Point Modern 2Br with large balcony	A$49,105	A$177	68%	2	1	2	A$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
KozyGuru \| Wentworth Point \| 2B Cosy Apt	A$67,699	A$216	79%	2	2	2	A$193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Relax at this home close to shop near Olympic Park	A$35,324	A$213	43%	2	2	2	A$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Chic and Cosy 2-Bed Apt in Wentworth Point	A$71,620	A$208	91%	2	2	3	A$203	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 2BR high floor (long stays preferred)	A$41,125	A$263	41%	2	2	2	A$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Spacious cozy2BR@close to OlympicPark free carpark	A$93,381	A$265	92%	2	2	2	A$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Scenic Green Skyline view2BRclose to OlympicPark	A$62,729	A$221	71%	2	2	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
KozyGuru \| Wentworth Point \| 2B APT+Free Parking	A$95,832	A$269	93%	2	2	3	A$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Waterview Sun filled spacious home Wentworth point	A$48,069	A$277	46%	2	2	2	A$163	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wentworth Point Oversized balcony view apartment	A$69,529	A$261	71%	2	2	2	A$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
【阳光水景美宅】临近奥体公园，交通便利的现代化社区	A$54,062	A$268	53%	2	2	2	A$163	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Modern River Views Apt in Wentworth Point	A$78,484	A$222	94%	2	2	3	A$203	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 2 Bedroom Apt in WWP	A$46,787	A$268	46%	2	2	3	A$224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modern 2Brs@ close2 Olympic park	A$66,020	A$224	74%	2	2	2	A$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 2 BD Apt near Bennelong Bridge in WWP	A$74,422	A$225	83%	2	1	2	A$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Aircabin - Wentworth Point - Stylish Cozy - 2 Beds	A$104,465	A$315	86%	2	2	2	A$203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bay-side Bliss \| Amazing Harbour Bridge Views	A$149,572	A$432	94%	2	2	2	A$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bay-View Oasis \| Free Parking \| Spacious 2 BR Apt	A$144,726	A$418	94%	2	2	2	A$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy minimalism 2BD Apt near Sydney Olympic Park	A$79,993	A$225	89%	2	2	2	A$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Two Beds Scenic Water & Bridge View	A$46,336	A$236	52%	2	2	3	A$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Lumière Waterside Oasis - Views \| Parking \| Ease	A$97,247	A$313	81%	2	2	3	A$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterview Retreat: Free Parking & Near the Mall	A$77,237	A$216	88%	2	2	1	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Luxurious Startling waterview highrise Condo	A$72,719	A$254	74%	2	2	4	A$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterview Apt at Wentworth Point	A$60,089	A$274	56%	2	1	2	A$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stunning Waterview Highrise Condo (Parking)	A$78,926	A$293	71%	2	2	4	A$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
SkyPark Oasis Retreat 2Br@ close to Olympicpark	A$82,235	A$280	73%	2	2	2	A$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Two Beds Scenic WATER View \| Free P. \| UiSTAY	A$73,214	A$249	78%	2	2	2	A$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Wentworth Point 2 BR Burroway Rd	A$80,638	A$279	76%	2	2	1	A$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Waterfront Modern 2B2B APT@Marina square	A$77,958	A$326	63%	2	2	2	A$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

14.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	A$26,364	A$52,728	A$79,092	A$105,457	A$131,821	A$263,643	A$790,929
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$639,900	A$639,900	A$639,900	A$639,900	A$639,900	A$639,900	A$639,900
Pago Inicial	A$150,100	A$150,100	A$150,100	A$150,100	A$150,100	A$150,100	A$150,100
Apreciación de la Propiedad	A$23,700	A$48,111	A$73,254	A$99,151	A$125,826	A$271,693	A$1,127,537
Retorno Total	A$840,064	A$890,839	A$942,347	A$994,609	A$1,047,648	A$1,325,337	A$2,708,466

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.33%

Tasa de Capitalización

4.32%

Retorno de la Inversión

31.61%

9 Baywater Dr Wentworth Point, New South Wales, 2127

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-A$18,887

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

14.3%

Efectivo sobre Efectivo

A$63,906

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta A$290/noche con 60% de ocupación ($63,460.52). Airbtics proyecta A$254/noche con 69% de ocupación ($63,906).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$69,547

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

A$254

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$35k

A$70k

A$110k

A$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

A$26,364

Beneficio

Ingresos

A$63,906

Gastos Operativos

A$29,721

Ingreso Operativo

A$34,185

Hipoteca e Impuestos

A$7,821

Beneficio (Flujo de Caja)

A$26,364

A$160,274

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$150,100

Renovaciones y Mobiliario

A$10,174

Total

A$160,274

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.33%

Tasa de Capitalización

4.32%

Retorno de la Inversión

31.61%