BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8a2 Cra. 37, Medellín, Antioquia, 050021

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,342

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,815

Tasa de Capitalización

13.7%

Ingresos Anuales

$50,342

AirDNA proyecta $169/noche con 63% de ocupación ($38,887). Airbtics proyecta $147/noche con 68% de ocupación ($36,509). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,350	$28,662	$51,236	$74,469
Ocupación	62%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$97	$110	$179	$239

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
✨ 301- 2 bedroom apartment right in Parque Lleras	$23,022	$87	71%	2	2	1	$23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
2 Bedroom apt with jacuzzi and breakfast included	$26,503	$86	83%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (101)
Apartment with jacuzzi on terrace w/ breakfast	$25,192	$97	70%	2	2	1	$31	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (58)
Highend 2BR loft in the middle of Provenza	$46,132	$174	72%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Top notch 2BR loft in the middle of Provenza	$44,603	$173	70%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Fantastic 2BR Apt in the heart of Provenza	$42,770	$170	68%	2	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
2 Apartment Bar in Luxury Suites	$62,542	$356	48%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2br apartment in Provenza with private jacuzzi	$48,287	$197	66%	2	2	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Luxury Topá House	$31,949	$111	77%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Primavera Building 401	$29,950	$172	46%	2	2	1	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Primavera Building 202	$31,162	$199	40%	2	2	1	$52	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Top Location Poblado Provenza Private Jacuzzi	$56,138	$167	90%	2	2	3	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
New Luxury Topá House	$34,468	$109	84%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Topá House Luxury	$31,252	$111	75%	2	1.5	1	$29	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
👌🏾LLERAS PARK- NEW APARTMENT LUXURY MIRROR ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️	$59,951	$260	63%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
2 Br Apartment Lleras Park 304.	$27,144	$97	76%	2	1	1	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
2Bedroom apartment with Jacuzzi (Daily cleaning)	$25,229	$97	70%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
2Bedroom apartment w/ jacuzzi (Daily cleaning)	$35,042	$101	94%	2	2	1	$21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (174)
Luxury Provenza Condo 2BR 2bath 5 min Lleras Park	$33,944	$95	94%	2	2	1	$42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
PROVENZA THE BEST APARMENT LLERAS🌊🌴	$52,090	$239	59%	2	1.5	1	$20	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury Lleras park Topá	$32,927	$114	77%	2	1.5	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Small 2bedroom unit w/ jacuzzi (Daily cleaning)	$17,841	$77	62%	2	2	1	$16	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Apartamento 2 hab en Provenza la mejor ubicación	$24,127	$89	72%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Topá House New Parque Lleras	$29,580	$107	74%	2	1.5	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
2 Br Apartment Lleras Park 205	$26,972	$109	67%	2	1	1	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (37)
Apto en Hotel Zona A Poblado	$34,704	$205	46%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Luxury Suite w/ HotTub at the heart of Lleras Park	$42,185	$226	51%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (424)
Stunning 2BR Suite w/ Jacuzzi right on Lleras Park	$36,673	$334	30%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Apartment to live Provenza´s nightlife	$22,913	$101	61%	2	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (108)
PAZ 102 TECHNOLOGY APARTMENT	$48,964	$160	82%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
402✨2 bedroom located in lleras with Jacuzzi	$30,473	$99	83%	2	2	2	$23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2 bedroom private jacuzzi apartment in Provenza CL	$24,416	$78	82%	2	2	3	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best Location Provenza Penthouse Private Jacuzzi	$74,357	$214	94%	2	2	3	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
LuXurY PRoVEnZa TeRrAcE MiRRoR	$56,858	$239	65%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
2Bedroom apartment w/ kitchen. (Daily cleaning)	$18,919	$76	67%	2	2	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
New Stylish Topá House	$28,618	$108	70%	2	1.5	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Apto B201/ 2 HAB / Provenza / El Poblado /Medellín	$21,997	$93	64%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (57)
2BR Central Apartment at Poblado 101	$25,196	$108	62%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (36)
Primavera Building 301	$32,686	$174	50%	2	2	1	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Apt B202/ 2HAB / Provenza / El Poblado / Medellín	$22,923	$79	78%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

33.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,815	$41,630	$62,445	$83,260	$104,075	$208,150	$624,451
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$278,315	$306,855	$335,626	$364,637	$393,893	$544,129	$1,231,266

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.32%

Tasa de Capitalización

13.65%

Retorno de la Inversión

50.96%

8a2 Cra. 37 Medellín, Antioquia, 050021

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

178

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,815

Beneficio Anual

13.7%

Tasa de Capitalización

33.3%

Efectivo sobre Efectivo

$50,342

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $147/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,517

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$147

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,815

Beneficio

Ingresos

$50,342

Gastos Operativos

$16,194

Ingreso Operativo

$34,148

Hipoteca e Impuestos

$13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,815

$62,470

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,970

Costos de Cierre

$7,500

Total

$62,470

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.32%

Tasa de Capitalización

13.65%

Retorno de la Inversión

50.96%