BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8920 SW 18th St #8920, Miramar, FL 33025, USA

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $389,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,136

Beneficio (Flujo de Caja)

-$990

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$44,136

AirDNA proyecta $212/noche con 57% de ocupación ($44,136).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $212 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$989	-$1,979	-$2,969	-$3,958	-$4,948	-$9,897	-$29,691
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999
Pago Inicial	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999
Apreciación de la Propiedad	$11,699	$23,750	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,630
Retorno Total	$400,709	$411,770	$423,193	$434,988	$447,167	$514,228	$916,938

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1%

Tasa de Capitalización

6.49%

Retorno de la Inversión

14.78%

8920 SW 18th St Miramar, Florida, 33025-7615

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,871/mes

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Miramar

Zonificación

Leyes

$44,136

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$990

Beneficio

Revenue

$44,136

Gastos Operativos

$18,818

Ingreso Operativo

$25,318

Hipoteca e Impuestos

$26,308

Beneficio (Flujo de Caja)

-$990

$98,325

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$11,700

Total

$98,325

Ratio DSCR

Débil

0.96

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1%

Tasa de Capitalización

6.49%

Retorno de la Inversión

14.78%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,510

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,861

Tu deducción total

$40,816

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,816 = $109,184

Impuestos sobre $109,184 (30%)

$32,755

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,755

Ahorro estimado en impuestos

$12,245

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