BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8886 Sw 3rd St 204, Pembroke Pines, FL 33025

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,254

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,542

Tasa de Capitalización

1167.8%

Ingresos Anuales

$45,254

Airbtics proyecta $177/noche con 70% de ocupación ($45,253). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,668	$45,405	$68,592	$87,900
Ocupación	58%	76%	89%	93%
Nightly Rate	$142	$160	$206	$252

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lovely updated 2 bed 2 bath condo!	$42,131	$141	81%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Lovely Main house near Hard rock and Beaches	$25,421	$107	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Private Summer Retreat with Cozy Yard	$52,917	$160	89%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Tropical Getaway	$47,246	$160	78%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Entire property in Miramar FL	$45,736	$224	52%	2	1	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Chic 2 Bedroom Home w/ yard near Hard Rock Casino	$47,298	$144	86%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pembroke Pines Townhome	$54,103	$162	90%	2	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Modern Luxury SW Ranches Hidden Gem!	$61,028	$266	60%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
All Season Stay	$58,881	$193	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lovely 2 bdrm condo in West Hollywood	$35,012	$98	96%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming and Amazing Home with Pool in Miramar	$58,602	$201	76%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hollywood 2 bedrooms with free parking of premises	$35,253	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
2 Rooms 1 Bath W Own Entrance	$41,234	$131	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2 bdrm POOL home, min from Hardrock Stadium!	$49,741	$150	89%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$35,656	$165	58%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cherry Blossoms Lodge	$24,538	$150	39%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful/ Spacious Home- wheelchair Accessible	$92,242	$266	93%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doug’s Airbnb	$50,029	$147	90%	2	2	50	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Family times	$38,721	$156	64%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Bright 2 Bed Apartment with Pool and Gym access	$19,398	$100	32%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Davie Cozy 2Bd/1B, Casa 2	$27,848	$95	76%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfy place to relax	$38,856	$133	76%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Lovely two bedroom, 2 Bath, Pembroke Pine, Quiet	$77,474	$202	100%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Spacious townhouse in Miramar	$13,293	$230	14%	2	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beek Fun drive 2 bedrooms	$48,861	$165	73%	2	3	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Perfect escape in Hollywood!	$67,269	$191	95%	2	1	4	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GemCountry- min. To FTL&HLWD Beach. Unique Stay!	$58,431	$220	71%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 2 Bedroom Home, Driveway, 7 Beds, fiberWiFi	$48,576	$225	58%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Home Vacation spot	$65,353	$288	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3mi Hard Rock Stadium \| 9mi Beach \| Grill \| Patio	$39,377	$124	78%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa con piscina	$28,371	$418	17%	2	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Tiny Beach House- PP	$24,867	$160	36%	2	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake view Modern 2bd 1bath	$37,585	$158	65%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$62,282	$187	91%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Pembroke Pines Condo. Great location!	$54,138	$143	100%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Oasis Stylish Getaway	$53,292	$160	91%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$82,679	$251	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Simple Serenity 2	$34,587	$225	42%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VACATION 4 LESS	$26,440	$168	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mini Apartment Independent Door 2/1	$25,050	$118	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

364.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,542	$51,084	$76,627	$102,169	$127,711	$255,423	$766,270
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760
Pago Inicial	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Apreciación de la Propiedad	$66	$133	$203	$276	$350	$756	$3,139
Retorno Total	$27,808	$53,418	$79,031	$104,645	$130,262	$258,380	$771,610

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

364.57%

Tasa de Capitalización

1,167.76%

Retorno de la Inversión

365.82%

8886 Sw 3rd St 204 Pembroke Pines, FL, 33025

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Pembroke Pines

Zonificación

Leyes

$45,254

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $177 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$45,745

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$95k

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$25,542

Beneficio

Revenue

$45,254

Gastos Operativos

$19,563

Ingreso Operativo

$25,691

Hipoteca e Impuestos

$148

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,542

$7,006

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$440

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$66

Total

$7,006

Ratio DSCR

Fuerte

173.11

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

364.57%

Tasa de Capitalización

1,167.76%

Retorno de la Inversión

365.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$22

Tu deducción total

-$24,427

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$24,427 = $174,427

Impuestos sobre $174,427 (30%)

$52,328

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,328

Ahorro estimado en impuestos

-$7,328

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